РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Крыловская 17 февраля 2026 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С..
с участием представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дубина Л.А., предоставившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выползова Н.Г. , Выползовой С.В. к Ананьеву Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Выползов Н.Г., Выползова С.В. обратились с требованиями к Ананьеву Д.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ссылаются истцы, обращаясь с требованиями на то, что они с 2019 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В жилом помещении зарегистрирован ответчик Ананьев Д.Ю. , который в домовладении не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, его место жительство им неизвестно.
Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В судебное заседание истцы не явились, в заявлении, адресованном суду, ходатайствуют о рассмотрении требований в свое отсутствие.
Ответчик Ананьев Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной корреспонденции по адресу его регистрации, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения, что следует из уведомления №.
Согласно адресной справки, ответчик Ананьев Д.Ю. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Отсутствие ответчика по последнему известному суду месту жительства (регистрации), стало основанием к назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ананьева Д.Ю. - адвоката Дубина Л.А., которая участвуя в судебном заседании, просила в иске отказать.
Заслушав доводы представителя ответчика Ананьева Д.Ю. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дубина Л.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Истцы Выползова С.В. и Выползов Н.Г. являются собственниками домовладения, расположенного по <адрес>, Выползова С.В. в размере 4/5 долей, Выползов Н.Г. в 1/5 доле в жилом помещении, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, как на то ссылаются истцы, членом их семьи не является, в жилом помещении не проживает, не имеет интереса к жилому помещению, не несет бремя его содержания, текущий ремонт не производит, оплату коммунальных платежей не осуществляет.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Выползова Н.Г. и Выползовой С.В. к Ананьеву Д.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Ананьева Д.Ю. , <данные изъяты>, зарегистрированного проживающим по <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять Ананьева Д.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись копия верна судья