РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Крыловская 18 марта 2026 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С..
с участием представителя ответчиков Савуренок А.Н. и Савуренок А.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дубина Л.А. , представившей удостоверение №, и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евко В.В. к Савуренок А.Н., Савуренок А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Евко В.В. обратился с иском о признании Савуренок А.Н. и Савуренок А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Ссылается истец, обращаясь с требованиями на то, что он на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по <адрес>.
Ответчики Савуренок А.Н. и Савуренок А.Н. являются бывшими собственниками спорного жилого помещения. Согласно п. 5 Договора купли-продажи продавцы (Савуренок А.Н. и Савуренок А.Н.) обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя (Евко В.В.), но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В заявлении, адресованном суду, истец Евко В.В. ходатайствует о рассмотрении исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает просит их удовлетворить. Из письменных объяснений Евко В.В. следует, что в домовладении по <адрес> ответчики не проживают, они являются бывшими собственниками жилого помещения, он приобрел у них квартиру по договору купли-продажи в марте 2025 года, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчикам Савуренок А.Н. и Савуренок А.Н. были направлены судебные повестки по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, которые им не вручены.
Отсутствие ответчиков по последнему известному суду месту регистрации, стало основанием к назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвоката Дубина Л.А. , которая участвуя в судебном заседании против исковых требований возражала, просила в иске отказать.
Заслушав доводы представителя ответчиков Савуренок А.Н. и Савуренок А.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дубина Л.А. , исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Евко В.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи покупает у Савуренок А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Савуренок А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения жилую квартиру по <адрес>.
Право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Ответчики Савуренок А.Н., 1988 года рождения и Савуренок А.Н., 1986 года рождения, как на то ссылается истец, членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, являются бывшими собственниками жилого помещения- квартиры № по <адрес>.
Согласно адресных справок, выданных ОВМ ОМВД России по Крыловскому району Савуренок А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Савуренок А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков Савуренок А.Н. И Савуренок А.Н. утратившими право пользования жилым помещением расположенном по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Признать Савуренок А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Савуренок А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по <адрес> и снять Савуренок А.Н. и Савуренок А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья