РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Крыловская 12 марта 2026 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С..
с участием истицы Гахрамановой С.Х.К.
с участием ответчика Гахраманова И.Г.О.
с участием переводчика Ахмедова В.Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гахрамановой Севды Халидшах Кызы к Гахраманову Игбал Гулу Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Гахраманова С.Х.К. обратилась с иском к Гахраманову С.Х.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Ссылается истица, обращаясь с требованиями на то, что она является собственницей 1\3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, также собственниками указанного домовладения являются несовершеннолетние дети истицы - Г.А. 2019 года рождения, и Г.О. 2016 года рождения, каждый по 1/3 доле.
Ответчик Гахраманов И.Г.О. является бывшим супругом истицы, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 161 Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указывает, что ответчик был зарегистрирован в домовладении с согласия истицы в 2022 году, однако бремя содержания жилого дома ответчик не несет.
Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В судебном заседании истица Гахраманова С.Х.К. поддержала заявленные исковые требования, на их удовлетворении настаивает. Сообщает, что в приобретении жилого дома ответчик не участвовал, а покупку недвижимого имущества она брала кредит, также ее отец предоставило ей денежные средства на покупку дома в размере 250 тысяч рублей.
Ответчик Гахраманов И.Г.О. в судебном заседании не возражал против исковых требований, подтверждает, что в приобретении жилого помещения он не участвовал, денежные средства на покупку дома не предоставлял, кредит, который супруга оформила, он е выплачивал.
Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Гахраманова С.Х.К. действующая от своего имени и в интересах малолетних детей Г.А.., 2019 года рождения и Г.О. 2016 года рождения, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретает жилой дом по <адрес>.
Право собственности истицы и несовершеннолетних детей подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности истицы №.
Ответчик Гахраманов И.Г.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, как на то ссылается истица, членом ее семьи не является, ответчик бывший супруг истицы, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 161 Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации, предоставленной начальником ОМВД России по Крыловскому району от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Азербайджана Гахраманов И.Г.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы Гахрамановой С.Х.К. о признании ответчика Гахраманова И.Г.О. утратившим право пользования жилым помещением расположенном по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.
Суд, удовлетворяя исковые требования, считает необходимым отметить, что в приобретении жилого дома по <адрес> ответчик не участвовал, денежных средств не предоставлял, кредит, который его супруга оформила на приобретение жилого дома, не выплачивал
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Признать Гахраманова И.Г.О., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья