К делу № 2-179/2026
УИД: 23RS0023-01-2026-000157-31
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Крыловская 06 апреля 2026 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Береза Т.Н.
при секретаре Коломиец М.Ю.
с участием истца МузыченкоН.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МузыченкоН.Л. к Лозко Ю.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
В суд обратилась МузыченкоН.Л. с иском к Лозко Ю.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства:
Истица является собственницей жилого помещения (квартиры), площадью 57.2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица указывает, что в данной квартире зарегистрирован ответчик Лозко Ю.В. , данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
На основании изложенного истица просит снять Лозко Ю.В. с регистрационного учета по своему месту жительства и признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Истец МузыченкоН.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Лозко Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не представил.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Свидетель Артеменко Р.А. показала суду, что ответчик является племянником, предыдущего собственника домовладения, однако в доме никогда не проживал, личных вещей не имел, попыток вселения не предпринимал.
Свидетель Лещенко Е.Н. показала суду, что не видела ответчика по адресу спорного жилого помещения более 5 лет, его присутствие никогда не наблюдала, интереса к дому он не проявлял. Ей об этом достоверно известно, так как она приходится сторонам соседкой.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (части 3,4 статьи 67 ГПК РФ).
Способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса регламентированы главой 10 ГПК РФ, которая допускает любые способы извещения, обеспечивающие достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67 и 68 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения корреспонденции в этом случае несет адресат.
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 2, 6.1, 113, 114, 167 ГПК РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 165.1 ГК РФ, исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте суда.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования е подлежащими удовлетворению.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец МузыченкоН.Л. является единоличным собственником спорного жилого помещения (квартиры), площадью 57.2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирован по данному адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно показаниям свидетеля Артеменко Р.А. в данном домовладении никогда не проживал, а согласно показаниям свидетеля Лещенко Е.Н. отсутствует по месту спорного жилого помещения (квартиры) более 5 лет. Ответчик не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные платежи.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ, их показания последовательны, согласуются с материалами дела.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик временно зарегистрирован <адрес>, что также подтверждает его фактическое проживание вне спорного жилого помещения и добровольный выбор иного места жительства.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик Лозко Ю.В. в домовладении не проживает, не несет бремя по его содержанию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении.
Ответчик Лозко Ю.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении (квартире). Однако, регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МузыченкоН.Л. к Лозко Ю.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Лозко Ю.В. , <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим МузыченкоН.Л. на праве собственности, расположенном в <адрес>, снять Лозко Ю.В. с регистрационного учета в указанном домовладении.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Т.Н.Береза