РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации станица Крыловская 4 июня 2026 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Остапенко Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголь В.А. к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Кугоейского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, установил:
Щеголь В.А. обратился с требованиями об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Щ.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которому при жизни принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 4500 кв.м. и жилой дом, расположенные по <адрес>.
Ссылается истец, что он являясь единственным наследником к имуществу оставшемуся после смерти отца, в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, поскольку полагал, что фактически принял наследство, так как, управляя имуществом наследодателя, нес бремя по его сохранности, выполнял и выполняет ремонтные работы, содержит и использует приусадебный участок, на день открытии наследства проживал в данном домовладении.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, на то, что отец при жизни не зарегистрировал права в отношении принадлежащих объектов недвижимости, просит включить в наследственную массу умершего жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, установить факт принятия им наследства и признать за ним в порядке наследования право собственности на вышеуказанное имущество.
Истец Щеголь В.А. и его представитель Борисова Е.В. в заявлении, адресованном суду, ходатайствуют о рассмотрении заявленных исковых требований в свое отсутствие, на требованиях настаивают, просят их удовлетворить.
В отзыве на заявленные требования представитель ответчика администрации муниципального образования Крыловский район глава района Демиров В.Г. ходатайствует о рассмотрении исковых требований Щеголь В.А. в отсутствие представителя администрации муниципального образования Крыловский район, полагает, что решение по делу должно быть принято на усмотрение суда.
Согласно отзыву, представленному в суд, представитель администрации Кугоейского сельского поселения глава поселения Фролов С.А. ходатайствует о рассмотрении заявленных Щеголь В.А. требований в отсутствие представителя администрации поселения, возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
Представитель межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Камская О.В., как это следует из отзыва, представленного в суд, ходатайствует о рассмотрении заявленных исковых требований в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, при разрешении заявленных исковых требований просит учесть позицию Росреестра.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Щ.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отелом ЗАГС Кущевского района Управления ЗАГС Краснодарского края, актовая запись о смерти №.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Отцом истца Щеголь В.А., согласно свидетельства о рождении является Щ.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Тем самым истец Щеголь В.А. сын наследодателя Щ.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является наследником по закону первой очереди к имуществу Щ.А.В., других наследников, нет.
Так, согласно сведений, представленных нотариусами Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. и Омельченко Л.А. наследственное дело после смерти Щ.А.С. не открывалось.
В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Установлено, что умершему Щ.А.В. на день смерти принадлежало недвижимое имущество, а именно жилой дом литером «А, а1» общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., с инвентарным номером 6792, которое согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ нахолодится в удовлетворительном, работоспособном состоянии, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома, необходимых для эксплуатации, не несут угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Кугоейского сельского поселения следует, что Щ.А.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживающему по <адрес> принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 45000 кв.м. расположенный по <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственных книгах ДД.ММ.ГГГГ выполнена запись.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в отношении земельного участка площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности за Щ.А.С. не зарегистрировано, как и притязаний третьих лиц. При этом, в выписке содержатся сведения о правообладателе земельного участка Щ.А.С. в инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре отсутствуют сведения в отношении жилого дома по <адрес>.
Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме, общей площадью 48,4 кв.м., с кадастровым номером № по <адрес>, с инвентарным номером 6792.
Согласно справки из администрации Кугоейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2000 году на территории поселения была проведена перенумерация с адреса <адрес> на адрес: <адрес>.
В силу части 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", названный федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Из части 1 статьи 49 указанного закона следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе и выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Статьей 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
Статьей 51 Закона РФ от 6 июля 1991 г. N 1500-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", действовавшей в период возникновения спорных правоотношений к полномочиям поселковой, сельской администрации были отнесены вопросы: предоставления в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета; регистрации права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.
В пункте 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
По указанным и приведенным судом обстоятельствам требования истца о включении в наследственную массу умершего Щ.А.С. имущества в виде жилого дома и земельного участка расположенных по <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, председатель ТОС <адрес> Никифорова С.А. подтверждает, что Щеголь В.А. полностью ухаживает за домовладением и приусадебным участком по <адрес>, Красногоровка, Крыловского район.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Кугоейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся по <адрес> числится за Щ.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, проживающими в домовладении являются Щеголь С.А., Щеголь В.А., Бондарева Н.В., которая, как следует из свидетельства о рождении является матерью истца, и которая согласно письменных объяснений истца в брак с Щ.А.С. не вступала.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что истец на день смерти отца Щ.А.С., а также после его смерти по настоящее время, несет бремя содержания наследственного имущества, полностью ухаживает за домовладением и приусадебным участком по <адрес>
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, признав, что совокупность совершенных истцом действий подтверждает фактическое принятие Щеголь В.А. наследства после отца Щ.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Щ.А.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом литером «А, а 1» общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., с инвентарным номером 6792, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.
Признать Щеголь В.А., <данные изъяты> фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти Щ. ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Щеголь В.А. право собственности на жилой дом литером «А, а 1», общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., с инвентарным номером 6792, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4500 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись копия верна судья