РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Суд <адрес> имени <адрес> в составе: председательствующего судьи Петровской Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на квартиру по договору и в порядке наследования, установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9 о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ее родителями ФИО7, ФИО23 и ответчиками был заключен договор мены, удостоверенный нотариусом нотариального округа района имени Лазо ФИО15. Согласно условиям договора ФИО7, ФИО23 обменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, принадлежащую ответчикам на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>. Договор мены родителями в Росреестре зарегистрирован не был. Причины ей неизвестны. Согласно сведениям БТИ квартира по адресу: <адрес> по настоящее время принадлежит ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО7 С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обратился, наследственное дело к имуществу умершего ФИО7 не заводилось. В 2017 года мать – ФИО23 попыталась оформить право собственности на данное спорное жилое помещение, однако сделать это не смогла. В настоящее время ФИО23, ФИО1, ФИО3, ФИО24, ФИО5, ФИО6 утратили интерес к указанному объекту недвижимости и не желают оформлять на себя право собственности. В связи с тем, что сделка сторонами исполнена, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> порядке наследования и по договору.
Истец ФИО8 и ее представитель ФИО22, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Заявленные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по указанным в иске адресам. Согласно сведениям почтового уведомления, извещения суда ответчики не получают.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.
Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило, причину неявку не сообщило, не ходатайствовало об отложении судебного заседания. Своих возражений относительно заявленных исковых требований суду не представило.
Третьи лица: ФИО23, ФИО1, ФИО3, ФИО24, ФИО5, ФИО6 то времени и месте извещенные надлежащим образом в суд не явились. Представили каждый в отдельности заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, указали, что оформлять право собственности на квартиру, которая полагалась бы им по договору мены не желают, заявлять права в отношении данного спорного объекта недвижимости не намерены. Подтвердили, что именно ФИО8 после смерти отца возложила на себя обязанности по содержанию квартиры, обрабатывала земельный участок, оплачивала платежи по электроэнергии.
С учетом срока рассмотрения гражданского дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9, ФИО10 действующей за себя лично и по закону в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 9с одной стороны) и ФИО7, ФИО23 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних по закону: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с другой стороны) произвели обмен принадлежащим им на праве собственности квартир.
В результате обмена в собственность ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9 перешла квартира находящаяся в <адрес>, района имени Лазо, <адрес>, а в собственность ФИО7, ФИО23, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, перешла квартира находящаяся в <адрес>, района имени Лазо, <адрес>.
Из справки ГУ «Краевое Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, что регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> не проводилась, обременения, ограничения прав не зарегистрированы.
Из справки КГБУ «<адрес>кадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, являются ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9
Из свидетельства о заключении брака VI-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО7 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО25, жене –ФИО25.
Свидетельством о рождении III-ДВ № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 (отец) и ФИО23 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Из справки о заключении брака № А-00342 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО17 и ФИО1 заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу-Касьянов, жене – Касьянова. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № составленная отделом ЗАГС администрации муниципального района имени <адрес>).
Из свидетельства о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО18 и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО26, жене –ФИО26.
Свидетельством о рождении III-ДВ № подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 (отец) и ФИО23 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Свидетельством о рождении III-ДВ № подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 (отец) и ФИО23 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Свидетельством о рождении IV-ДВ № подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 (отец) и ФИО23 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Из справки о заключении брака №-Н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО21 и ФИО4 заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО27, жене – ФИО27.
Свидетельством о рождении I-ДВ № подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 (отец) и ФИО23 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Свидетельством о рождении I-ДВ № подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО7 (отец) и ФИО23 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
Из свидетельства о смерти I-ДВ № следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся отцом истца ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального района имени <адрес> составлена запись акта о смерти №.
Из справки администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 с 2005 года по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.
По информации из реестра наследственных дел, после смерти наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется.
Специалистом администрации Могилевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> заверены заявления об отказе от причитающейся доли наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО7: ФИО24 зарегистрировано в реестре за №, ФИО1 - зарегистрировано в реестре за №, ФИО3 - зарегистрировано в реестре за №, ФИО5 - зарегистрировано в реестре за №.
Согласно выписке из № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета, сведений о правообладателях жилого помещения, отсутствуют.
По информации ОМВД России по району имени <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> зарегистрированы: ФИО24, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО1
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 2).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в п. 36 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Согласно ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Проведя анализ юридически значимых обстоятельств, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО8 является стороной договора от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ей в собственность перешла доля жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Является наследником первой очереди после смерти ФИО7 Сторонами по делу не оспаривается факт того, что ФИО8 несмотря на отсутствии права собственности в ЕГРН на данное жилое помещение, она принимает меры по сохранению данного имущества, со дня смерти ФИО7,, принимает меры по защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть она на протяжении длительного времени владеет указанной в иске квартирой, несет бремя ее содержания как собственник, то есть фактически приняла наследство оставшееся после смерти ФИО7
Иные участники сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную в иске квартиру не претендуют, оформлять право собственности не желают, а также отказались от своей доли в наследственном имуществе после смерти ФИО7 в пользу ФИО8
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.
Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО8 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
исковое заявление ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на квартиру по договору и в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №) право собственности на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 68.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, рп. Переяславка, <адрес>, в порядке наследования и по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО8 на указанную квартиру.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Петровская