РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июля 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судья Петровской Е.В., при секретаре судебного заседания Тарасовой К.В., с участием представителя ответчика Лупина Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя его тем, что истец является агентом МУП «Коммунальщик» поставщика коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, по которому в период с апреля 2023 года по март 2026 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу в размере 82126 рублей 51 копейка. Собственником ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в права наследования никто не вступил. Таким образом, спорное жилое помещение является выморочным. Просит взыскать с администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> задолженность по оплате за коммунальную услугу в размере 82126,51рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена – администрация муниципального района имени <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в соответчика ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора ФИО8, направив им копию искового заявления, предложив представить письменный отзыв относительно заявленных исковых требований.
Истец извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту его регистрации. Согласно отчетом почтовых отправлений ФИО1 за извещениями суда в почтовое отделение не является.
Третье лицо ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту его регистрации. Согласно отчетом почтовых отправлений ФИО1 за извещениями суда в почтовое отделение не является.
Представитель третьего лица – администрации муниципального района имени <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом в суд не явился. Представил отзыв на заявленные исковые требования в котором указал, что спорное жилое помещение расположено в <адрес>, то есть на территории Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо, а не на межселенной территории. В силу прямого указания закона именно Ситинское сельское поселение является именно муниципальным образованием собственность которого переходит выморочное жилое помещение. Соответственно, при наследовании выморочного имущества именно сельское поселение становиться обязанным лицом по долгам наследодателя, в том числе по оплате коммунальных услуг. Позиция администрации Ситинского сельског7о поселения о том, что принятие выморочного имущества относится к полномочиям муниципального района. Основан на неверном толковании закона. Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ прямо разграничено: в собственность сельского поселения переходит выморочное жилое помещение, находящееся на территории этого поселения; в собственность муниципального район переходи выморочное имущество только в случае, если оно находится на межселенной территории (то есть вне границ населенных пунктов).
Суд, принимая во внимание, что отложение дела существенно нарушит право истца на судебную защиту в установленные законом сроки и, признавая неявившихся лиц надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с положениями статей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика - глава администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, несмотря на то, что данное жилое помещение находится на территории Ситинского сельского поселения, а также на тот факт, что администрация распорядилась данным жилым помещение, передав его по договору найма педагогу Ситинской школы, которая проживает в нем с 2025 года, сельское поселение не должно принимать данное имущество в собственность как выморочное и тем более оплачивать образовавшийся долг за коммунальные платежи. Данный обстоятельства также подтверждаются разъяснениями данными ему прокурором района имени <адрес> на по вопросам расходования бюджетных средств в связи с выморочным жилым помещением. Просит в иске отказать.
Выслушав представителя ответчика, изучив возражения администрации муниципального района имени Лазо на исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно агентскому договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МРКЦ» и МУП «Лазовская пассажирская автоколонна», истец по делу совершает от своего имени фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих потребителей.
Согласно агентскому договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МРКЦ» и МУП «Коммунальщик», истец по делу совершает от своего имени фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора задолженности за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих потребителей.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№, следует, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 43,5 кв.м, является ФИО2 доля в праве собственности ? и ФИО8 доля в праве собственности – ?..
Исходя из сведений ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении (квартира), расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.
Согласно сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № т ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>.
В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 2 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление и др.) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 названной статьи поименованного кодекса установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, изложенных в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В связи с тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.152 ГКРФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Исходя из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сведений отдела ЗАГС администрации муниципального района имени <адрес> от 04.0.2026 года №.40/1142, у умершего ФИО2 имеется сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, установлено, что в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1 являются наследниками первой очереди по закону на наследство после смерти ФИО2
Сведений о наличии других лиц, принявших наследство, или претендующих на него судом не установлено.
Как следует из сведений, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего № года, наследственных дел не открывалось. Данные сведения подтверждаются ответами нотариусов нотариального округа района имени Лазо ФИО6 ФИО7
Статьёй 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства, одним из которых является фактическое принятие. Так, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: подача в суд заявления о защите своих наследственных прав. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь, приведенными выше нормами материального права, суд приходит к следующему выводу.
В связи с тем, что с момента смерти наследодателя ФИО2 и до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде ? доли квартиры, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования - <адрес> муниципального района имени <адрес>, которое должно отвечать по долгам ФИО2 перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника ФИО2 независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.
Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших наследство наследодателя ФИО2, суд приходит к выводу о том, что Ситинским сельским поселения муниципального района имени <адрес> унаследована доля в спорном жилом помещении, принадлежащее умершему ФИО2 на праве собственности.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 ЖК РФ).
Судом установлено, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> является Ситинское сельское поселение, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с апреля 2023 года по март 2026 года включительно за спорную долю в квартире составляет 82126 рублей 51 копейка, которая подлежит взысканию с администрации Ситинского сельского поселения.
Расчет, представленный истцом проверен судом и признан правильным.
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.
Наряду с изложенным, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 4000 рублей подлежит взысканию с администрации Ситинского сельского поселения в пользу истца ООО «МРКЦ».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, удовлетворить.
Взыскать с администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> (ИНН 2713006545, ОГРН 1022700777329) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН 1072713000392, ИНН 2713015099) задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению, поставленной в отношении 1/4 доли <адрес> в <адрес> имени <адрес>, за период с апреля 2023 года по март 2026 года включительно, в размере 82126 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В исковых требованиях общества ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В. Петровская