РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2026 года <адрес>
Суд <адрес> имени <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазыриной Т.А., при секретаре ФИО7, с участием ФИО18, представляющей интересы истца ФИО1, третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО5, представителя ответчика администрации муниципального района имени <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО5, заявивших самостоятельные требования, к администрации муниципального района имени <адрес>, главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, признании незаконным постановления администрации муниципального района имени <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора аренды земельного участка, установил:
истец ФИО1 обратился в суд с данным иском (с учётом уточнения), указывая, что ему с 2014 года на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, площадью по 34000 кв.м., категория земель: земли селькохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ. Участки являются смежными. На протяжении более 12 лет истец использует земельные участки по назначению, производит посадку сельскохозяйственных угодий, несет бремя по их содержанию. В связи с тем, что границы земельных участков истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить межевание. Кадастровым инженером были осуществлены геодезические измерения по определению координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков в натуре. При камеральной обработке полученных измерений было установлено, что границы уточняемых земельных участков истца накладываются (пересекают) территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес> пересечения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № с земельным участком с кадастровым номером № составляет 69189 кв.м. Осуществление дальнейших работ по уточнению местоположения границ земельных участков истца ФИО1 не представляется возможным до момента устранения пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №. После обращения в суд было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в сентябре 2025 года, имеет общую площадь 143576 кв.м., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: сельскохозяйственное, расположен по адресу: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>. Администрацией муниципального района имени Лазо на основании постановления №-па от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен в аренду сроком на 5 лет КФХ ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером № образован в августе 2025 года из земель или земельного участка, на который государственная собственность не разграничена. После обращения истца в суд с иском, неоднократных предупреждений о незаконности действий, ответчик ФИО4 вспахал земельные участки истца с кадастровыми номерами № и № и выполнил посевные работы. В настоящее время истец лишен возможности использовать принадлежащие ему земельные участки по своему назначению.
ФИО2, ФИО5, обратились в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора.
Согласно поданному заявлению, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>. Земельный участок имеет площадь 34000 кв.м., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, также принадлежащим ФИО2 на праве собственности.
ФИО5 (ранее ФИО3) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>. Земельный участок имеет площадь 34000 кв.м., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ. Право собственности приобретено на основании постановления главы администрации района имени Лазо № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО5 (ФИО3) для ведения личного подсобного хозяйства», но в ЕГРН не зарегистрировано.
На протяжении более 11 лет заявители используют земельные участки по назначению, производят посадку сельскохозяйственных угодий, несут бремя по их содержанию.
В 2017 году ФИО5 и ФИО2 обратились в ООО «Дальтопосъемка» для проведения межевания указанных земельных участков. Однако, ООО «Дальтопосъемка» кадастровые работы проведены только в отношении одного земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № О том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № остались не установленными заявителям стало известно от ФИО1 в начале марта 2026 года.
В настоящий момент границы участков, принадлежащих заявителям имеют пересечение с земельным участком №. ФИО2, ФИО5, лишены возможности пользоваться земельными участками.
В связи с указанным, ФИО1, ФИО2, ФИО5 заявлены приведённые выше требования.
Определением суда от 14 07.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены ООО «Дальтопосъемка», кадастровый инженер ФИО19
Истец ФИО1, третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Ответчик – глава КФХ ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, в переданной телефонограмме просил об отложении рассмотрения дела. Ходатайство ответчика судом рассмотрено, и определением, занесенным в протокол судебного заседания, в удовлетворении ходатайства ответчика отказано, ввиду его необоснованности.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ООО «Дальтопосъемка», кадастровый инженер ФИО19, извещены надлежащим образом. Представитель юридического лица, а также кадастровый инженер, в суд не явились, не сообщив о причинах неявки, не представив отзыва относительно искового заявления.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Представитель истца ФИО1, третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО5 – ФИО18, в судебном заседании заявленные требования поддержала. Дополнила, что ранее спорные земли принадлежали колхозу «Лазовский», который был ликвидирован, земли были предоставлены ФИО21, ФИО3, Найденко, у которых земельные участки купил ФИО20. В 2017 году третьи лица ФИО2, ФИО3 обратились к кадастровому инженеру ФИО19, который выполнил межевание только в отношении одного земельного участка, причины таких действий кадастрового инженера третьим лицам не известны. На протяжении длительного времени ФИО1, ФИО2, ФИО3, земельные участки которых являются смежными, использовали их по назначению, занимались выращивание селькохозяйственных культур. В мае 2026 года истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО9, с целью произвести межевание принадлежащего ему земельного участка. Кадастровым инденером был осуществлен выезд на место, далее, в ходе камеральной обработки выявилось, что в 2025 году земельный участок был передан ФИО4 ФИО1 обратился к ФИО4 с просьбой расторгнуть договор о предоставлении ему земельного участка, на что последний ответил отказом. В материалы дела истцом представлены доказательства фактического использования земельного участка, на которых изображен земельный участок, принадлежащий ФИО1, который был вспахан с осени 2025 года, для подготовки к посевной, которая начинается весной 2026 года. Кроме того, в представленных материалы дела планах четко просматривается, что земельные участки истца, третьих лиц, являются смежными, и фактически вошли в земельный участок, предоставленный ответчику ФИО4
Представитель ответчика администрации муниципального района имени Лазо ФИО10 в судебном заседании указала, что вины администрации в сложившейся ситуации не имеется, поскольку истец и третьи лица должны были поставить земельные участки на кадастровый учет. Когда в администрацию поступает схема земельного участка, у администрации могут возникнут основания для отказа в предоставлении участка, предусмотренные законом. При рассмотрении заявлений о предоставлении земельного участка, администрацией используется публичная кадастровая карта. Управление Росреестра при регистрации земельных участков, также использует публичную кадастровую карту. В связи с тем, что земельные участки истца и третьих лиц не были поставлены на кадастровый учет, они не были отображены на публичной кадастровой карте, оснований для отказа ФИО4 в предоставлении участка не имелось. Между тем, установлено, что ФИО1 действительно длительное время использует земельный участок по назначению, он занимался фермерством, в связи с чем полагала возможным удовлетворить заявленные требования, с целью возврата истцу и третьим лицам принадлежащих им земельных участков.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).
Абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № коллективному предприятию «Лазовское» в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок общей площадью 18343 га, согласно прилагаемой экспликации (л.д. 207-208 в томе 1).
Постановлением администрации района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 предоставлен в собственность земельный участок 3,4 га из земель СПК «<данные изъяты>» для ведения личного подсобного хозяйства согласно прилагаемой схеме (л.д. 58-59 в томе 1).
Постановлением администрации района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 в собственность предоставлен земельный участок 3,4 га из земель СПК «<данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства согласно прилагаемой схеме (л.д. 94 в томе 1).
Решением суда района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО13 восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти её отца ФИО12 ФИО13 признана принявшей наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, площадью 34 кв.м., кадастровый № (л.д. 80-92 в томе 1).
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и ФИО1, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 34000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17, 18-20).
Постановлением администрации района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14 предоставлен земельный участок площадью 3,4 га из земель СПК «Лазовский» для ведения личного подсобного хозяйства согласно прилагаемой схеме (л.д. 149, оборот в томе 1).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подарил ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес> (л.д. 151, оборот -152 в томе 1).
Постановлением администрации района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15 предоставлен земельный участок площадью 3,4 га из земель СПК «Лазовский» для ведения личного подсобного хозяйства согласно прилагаемой схеме (л.д. 250 в томе 1).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарила ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 34000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес> (л.д. 253 в томе 1).
Постановлением администрации района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 (в настоящий момент ФИО5 (л.д. 206) в собственность предоставлен земельный участок из земель СПК «Лазовский» для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3,4 га, согласно прилагаемого плана (л.д. 209, 210 в томе 1).
Актом, составленным Управлением Роснедвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3 фактически использует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: район имени Лазо, 20 км. автомобильной дороги Переяславка-Бичевая, участок используется в соответствии с его назначением (л.д. 213 в томе 1).
Согласно выписке из единого государственного реестра на земельный участок с кадастровым номером № данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>, имеет площадь 34000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства, вид права: собственность, правообладатель ФИО3 (л.д. 257-259 в томе 1).
Из выписок единого государственного реестра на земельные участки с кадастровыми номерами № и № следует, что данные земельные участки расположены по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>, имеют площадь по 34000 кв.м каждый, собственником является ФИО1 (л.д. 7-12 в томе 1).
Согласно выписке из единого государственного реестра на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>, имеет площадь 34000 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства, вид права: собственность, правообладатель ФИО2 (л.д. 165-166 в томе 1).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>, имеет площадь 34000 кв.м. имеет установленные границы, вид права: собственность, правообладатель ФИО2 (л.д. 186-188 в томе 1).
Согласно выписке из единого государственного реестра на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., данные о правообладателе отсутствуют. Имеется отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение установлено в пользу ФИО4 Согласно прилагаемой схеме указанный земельный участок является смежным с участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 (л.д. 133-134 в томе 1).
Постановлением администрации муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а предварительно согласовано КФХ ФИО4 предоставление земельного участка без проведения торгов в аренду, площадью 143576 кв.м., в кадастровом квартале 27:08:0010618, категория земель – земли селькохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, имеющего местоположение: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>.
Указанным постановлением также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 143576 кв.м., категория земель – земли селькохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, местоположение: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес> (л.д. 65-69 в томе 1).
Кадастровым инженером ООО «Дальтопосъемка» ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес> (л.д. 70-74 в томе 1).
Постановлением администрации муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па КФХ ФИО4 предоставлен в аренду за плату земельный участок из категории земель - земли селькохозяйственного назначения, с кадастровым номером 27:08:0010618:1266, площадью 143576 кв.м., местоположение: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>, сроком на 5 лет, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, в целях осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности (л.д 83-84 в томе 1).
Между администрацией муниципального района имени <адрес> и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым администрация предоставила КФХ ФИО4 в аренду за плату земельный участок из категории земель - земли селькохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 143576 кв.м., местоположение: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>, сроком на 5 лет, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (л.д. 76-78 в томе 1).
Кадастровый учет земельного участка, предоставленного КФХ ФИО4, осуществлен на основании заявления администрации муниципального района имени <адрес>, при предоставлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80 в томе 1).
Кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, было дано заключение о том, что границы уточняемых земельных участков накладываются (пересекают) на территорию, попадающую в границы земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, 2552 метра на северо-восток от <адрес> пересечения двух земельных участков № и № с земельным участком № составляет 69189 кв.м.
Кадастровым инженером в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее были предоставлены в собственность согласно постановлений администрации района имени Лазо № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 В 2014 году по договорам купли-продажи земельные участки были проданы ФИО1 Согласно плана земельного участка, являющегося приложением к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки имеют смежные границы. В плане указан кадастровый №, являющийся условным номером. Согласно утвержденного перечня ранее учтённых земельных участков, в границах кадастрового квартала № под № и 10, земельные участки предоставлены в собственность ФИО16 и ФИО12 На приложенном к перечню карт-материале также отчетливо видно, что земельные участки 9 и 10 (они же сейчас № и №) являются смежными между собой.
Если сличить карт-материал и предоставленную схему пересечения границ, можно сделать вывод, что местоположение границ уточняемых земельных участков, определённых в натуре, также границ, указанных в плане, являющемся приложением к постановлению, и границы земельного участка с кадастровым номером №, внесённые в ЕГРН по межеванию, это одно и тоже поле в натуре (л.д. 21-31).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Из п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу ч. 1 ст. 69 указанного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что истец ФИО1 с 2014 года является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес>. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) постановлением администрации района № был предоставлен в собственность ФИО11 Земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО12, и в последующем в порядке наследования перешёл в собственность ФИО13 В последующем, в 2014 году, указанные земельные участки по договорам купли-продажи приобретены истцом ФИО1
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, в районе <адрес> на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность ФИО14 Земельный участок с кадастровым номером № постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО15 Впоследствии данные земельные участки по договорам купли-продажи перешли в собственность ФИО2 на основании договоров дарения.
Земельный участок с кадастровым номером № постановлением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность ФИО3 (в настоящий момент ФИО5).
Истец ФИО17, третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО5, на протяжении длительного времени использовали принадлежащие им земельные участки по назначению, что подтверждено приведёнными выше актом, фотоснимками, участвующими в деле лицами не оспорено.
При этом, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № №, на кадастровый учёт поставлены не были.
Однако, право собственности граждан на указанные выше земельный участки возникло до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, местоположение данных участков отражено на карт-материале Георгиевского сельского поселения с отображением ранее присвоенных кадастровых номеров.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>, имеет площадь 143576+/-3315 кв.м. Схема данного земельного участка утверждена постановлением администрации района имени <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ООО «Дальтопосъемка» ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с образованием указанного земельного участка. В последующем, постановлением администрации муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па указанный земельный участок предоставлен в аренду КФХ ФИО4, между сторонами заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, из материалов гражданского дела достоверно установлен факт наложения границ принадлежащих сторонам земельных участков, которое произошло в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № проведенного в августе 2025 года, переданного в аренду КФХ ФИО4
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Таким образом, судом установлено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № № входят в состав земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, на момент заключения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истец и третьи лица являлись собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального района имени <адрес> и главой КФХ ФИО4, надлежит признать недействительными, постановление администрации муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О предоставлении в аренду за плату земельного участка с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4» незаконным, что является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании расположения границ земельного участка и снятии его с государственного кадастрового учета.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку представленные доказательства в совокупности подтверждают, что оспариваемым договором нарушаются права истца и третьих лиц, как собственников земельных участков, предусмотренные законодательством, а нарушенное право подлежит восстановлению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО5, заявивших самостоятельные требования, к администрации муниципального района имени <адрес>, главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, признании незаконным постановления администрации муниципального района имени <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора аренды земельного участка, - удовлетворить.
Признать незаконным постановление администрации муниципального района имени <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду за плату земельного участка с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО4».
Признать недействительным договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района имени <адрес> и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 (ОГРНИП №).
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>, площадью 143576+/-3315 кв.м.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район имени Лазо, 2552 м на северо-восток от <адрес>, площадью 143576+/-3315 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Глазырина