РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 16 июля 2026 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Остапенко Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лымарь Н.А., с участием представителя ответчика Немченко Л.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Маковей А.А. , представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немченко Т.М. к Немченко О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Немченко Т.М. обратилась с иском о признании ответчика Немченко О.С. , которая является ее племянницей, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Ссылается истец, обращаясь с требованиями на то, что она является собственником жилого дома расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ ее мать ныне покойная зарегистрировала в жилом помещении Немченко О.С. , вместе с тем в жилом помещении ответчик никогда не проживала и не проживает в настоящее время, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт не производит, личных вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета племянница не желает, что нарушает ее права.
В судебном заседании представитель ответчика Немченко О.С. в порядке ст. 51 ГПК РФ адвокат Маковей А.А. против требований истца не возражал, ввиду представления истцом доказательств, свидетельствующих об обоснованности заявленных исковых требований.
Ответчик Немченко О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом посредством направления заказной судебной корреспонденции, которая ей не вручена, что и послужило основанием к назначению в порядке ст. 51 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката.
Заслушав доводы представителя ответчика Немченко О.С. в порядке ст. 51 ГПК РФ адвокат Маковей А.А. , исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Истец Немченко Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по <адрес>, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости. Жилое помещение получено истцом по наследству, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М.
Тем самым единственным собственником жилого дома по <адрес> является истец по делу Немченко Т.М.
Согласно адресной справки ОМВД России по Крыловскому району ответчик Немченко О.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес>.
Ответчик, как на то ссылается истец, в жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, имущества, принадлежащего ответчику в жилом помещении нет.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика Немченко О.С. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Признать Немченко О.С. , <данные изъяты> и снять Немченко О.С. , ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись копия верна судья