ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Полтавская 16 июня 2026 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Юдина Д.Н., при секретаре судебного заседания Шишкановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Г.А. к Р.Е.П., Р.А.В., Р.З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Е.Г.А. обратилась в суд с иском к Р.Е.П.,
Р.А.В., Р.З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования иска мотивированы тем, Е.Г.А. является собственником жилого дома площадью 51 кв. м. кадастровый № и земельного участка площадью 1700 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики Р.Е.П., Р.А.В., Р.З.А.
Однако по указанному адресу ответчики не проживает, личных вещей не имеют, расходы по содержанию имущества не несут, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Членом семьи истца не являются.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Е.Г.А. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещена должным образом. Согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требований настаивала. Против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик Р.Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена должным образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления (ШПИ:80406420258841).
Ответчики Р.А.В., Р.З.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещались должным образом, однако судебная корреспонденция адресату не вручена ввиду истечения срока хранения.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен должным образом. Согласно заявлению врио начальника К.А.И. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражают.
Представитель Отдела опеки и попечительства администрации МО Красноармейский район Л.Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
На основании части 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с законом по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчиков и истца в заочном порядке.
Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (пункт 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По смыслу пунктов 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что Е.Г.А. является собственником жилого дома площадью 51 кв. м. с кадастровым № и земельного участка площадью 1700 кв. м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на данный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от 30 октября 2020 г. №
Как видно из материалов дела, по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики Р.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленного в дело договора купли-продажи жилой недвижимости № от 30 октября 2020 г. на основании которого у истца возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, каких-либо обременений, включая сохранение права пользования жилым помещением, за ответчиками не содержит.
Указанный договор в установленном законном порядке не оспорен, незаконным не признан.
Как усматривается из материалов дела, ответчики совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные и налоговые платежи не оплачивают, в жилом доме не проживают. Обратного в материалы дела не представлено.
В этой связи истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчикам, заявляя требования о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета.
При этом какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования жилым домом отсутствует, соответственно, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, влечет нарушение конституционных прав Е.Г.А., как собственника жилого помещения.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая вышеприведенные положения закона, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, расходов по его содержанию и оплаты коммунальных услуг не несет, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем суду не представил.
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке, доказательств обратного ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.
С учетом изложенного, истец в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 г.
№ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является в силу Закона Российской Федерации от 25 июня
1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Е.Г.А. к Р.Е.П., Р.А.В., Р.З.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Р.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № Р.З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Р.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, Р.З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Н. Юдин