РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации ст.Полтавская 22 сентября 2026 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Завгородней О.Г., при секретаре Кардаш Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Т.Н., Симоненко О.Н. к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности, установил:
Петрова Т.Н., Симоненко О.Н. обратились в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности.
В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На момент смерти ФИО2 являлась собственником № доли жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из основного кирпичного, крытого шифером строения (лит. А), заключающейся в <адрес> (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А), с пристройкой, отапливаемой (лит. А), общей площадью 295,8 кв.м. жилой - 141,8 кв.м с хозяйственными постройками и 1/4 доли земельного участка, общей площадью 952 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Истцы Петрова Т.Н. и Симоненко О.Н. являются дочерями ФИО2, принявшими наследство после смерти матери.
Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону каждой на № долю от № доли жилого дома по адресу: <адрес> и № доли земельного участка, общей площадью 952 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В июне 2025 года истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности. Однако уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на вышеуказанное помещение с кадастровым номером №. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права отказано.
В настоящее время регистрация права собственности невозможна из-за несоответствия данных в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указана доля в доме, а по данным БТИ это отдельная квартира).
Просят суд прекратить право общей долевой собственности на № долю Симоненко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и № долю Петровой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вышеуказанного наследства- № доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за Симоненко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по № доле за каждой в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 61.2 кв.м, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., наружные стены кирпичные t=0.40 м, перегородки кирпичные, перекрытие - бетонный керамзит, расположенную по адресу: <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общедолевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 61.2 кв.м, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., наружные стены кирпичные t=0.40м, перегородки кирпичные, перекрытие - бетонный керамзит, расположенную по адресу: <адрес> за Симоненко О.Н. и Петровой Т.Н. на № долю за каждой.
Истец Петрова Т.Н., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представитель Тараненко С.А. просит суд рассмотреть дело в отсутствие (л.д.189, 210).
Истец Симоненко О.Н., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.211).
Представитель ответчика администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Изотова Р.А., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.207, 208).
Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по доверенности Михайленко А.С., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и решение принять на усмотрение суда (л.д.165, 206).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.205). Представитель по доверенности Андреенко Е.В. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.71).
Третье лицо Кондрик Н.Г., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.212).
Третье лицо Шапор Т.А., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.216).
Третье лицо Панко Г.А., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.215).
Третье лицо Масалов М.А., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.213, 214). Представитель по доверенности Гагарина Т.Ю. просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.166).
Третье лицо Стягова Д.М., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась (л.д.219, 220).
Третье лицо Стягов В.С., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.217, 218).
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. Статьей 11 ГК РФ закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
На основании ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. п.2, 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29).
На момент смерти ФИО2 являлась собственником № доли жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из основного кирпичного, крытого шифером строения (лит. А), заключающейся в <адрес> (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А), с пристройкой, отапливаемой (лит. А), общей площадью 295,8 кв.м. жилой - 141,8 кв.м с хозяйственными постройками и 1/4 доли земельного участка, общей площадью 952 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Указанная № доля жилого дома принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.26).
Истцы Петрова Т.Н. и Симоненко О.Н. являются дочерями ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.
В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу Красноармейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Фроловым А.А. заведено наследственное дело № после смерти ФИО2 и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю (каждой) вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.27, 28, 30-31, 32).
Согласно техническому плану жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из четырех индивидуальных квартир с кадастровыми номерами: № (правообладатель Масалов М.А.), № (правообладатель Стягова Д.М.), № (правообладатель Кондрик М.Г.), №
ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности. Однако, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на вышеуказанное помещение с кадастровым номером №. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права отказано (л.д.21-22, 23, 24, 25).
В судебном заседании установлено, что в свидетельствах о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество истцов указано как ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.30-32).
Из технического паспорта жилого дома следует, что он разделен на четыре квартиры (л.д.38-44).
Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 247,8 кв.м. состоит из четырех квартир.
Собственником <адрес> значится ФИО3., <адрес> ФИО4, <адрес> ФИО5 и ФИО6 (л.д.107-120).
Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.длл.121).
Учитывая вышеизложенные разночтения в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, во внесудебном порядке у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, перешедшее им в порядке наследования после смерти матери.
Их право собственности на <адрес> в <адрес> подтверждено материалами дела, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Петровой Т.Н., Симоненко О.Н. к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности,- удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на № долю Симоненко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и № долю Петровой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения № доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за Симоненко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петровой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по № доле за каждой в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 61.2 кв.м, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., наружные стены кирпичные t=0.40 м, перегородки кирпичные, перекрытие - бетонный керамзит, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общедолевой собственности на <адрес>, кадастровый №, площадью 61.2 кв.м, количество этажей - 1, год строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., наружные стены кирпичные t=0.40м, перегородки кирпичные, перекрытие - бетонный керамзит, расположенную по адресу: <адрес> за Симоненко О.Н. и Петровой -Т.Н. по № доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.
Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2026 года.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.