ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст. Полтавская 2 июля 2026 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Юдина Д.Н., при секретаре судебного заседания Максюта В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А-Н.Е.С. к А.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
А-Н.Е.С. обратилась в суд с иском к А.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования иска мотивированы тем, что А-Н.Е.С. является собственником земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № площадью 58,4 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.
2 декабря 2011 г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 258 Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ
Совместно с истцом и ответчиком в домовладении зарегистрирована дочь истца Н.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь истца и ответчика А.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После расторжения брака брачные отношения и ведение общего хозяйства с ответчиком прекращены. Совместное проживание невозможно по причине причинения ответчиком значительных неудобств, соглашение о сохранении права пользования жилым домом не заключалось, однако ответчик продолжает пользоваться и значится зарегистрированным в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме. Выселиться и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, чем нарушает права и законные интересы истца.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец А-Н.Е.С. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения извещена должным образом. В материалы дела истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.
Ответчик А.В.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещался должным образом, однако судебная корреспонденция адресату не вручена ввиду истечения срока хранения.
Врио начальника ОМВД России по Красноармейскому району
К.А.И. в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражал.
С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (пункт 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
По смыслу пунктов 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что истец А-Н.Е.С. является собственником жилого дома с кадастровым № общей площадью 58,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данный жилой дом возникло на основании договора дарения от 20 августа 2012 г.
Как видно из материалов дела, по указанному выше адресу с 4 октября 2012 г. значится зарегистрированным ответчик А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
2 декабря 2011 г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 258 Красноармейского района Краснодарского края от 30 апреля 2025 г.
Поскольку в судебном заседании установлено прекращение семейных отношений между супругами, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом.
В этой связи истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.
При этом какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилого дома отсутствует, соответственно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, влечет нарушение конституционных прав А-Н.Е.С. как собственника жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, истец в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания
А.В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является в силу Закона Российской Федерации от 25 июня
1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г.
№, основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление А-Н.Е.С. к А.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, паспорт 0305 №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району А.В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> края, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Н. Юдин