РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года с. Михайловка
Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г., при секретаре Мирошниковой Е.В., с участием помощника прокурора Назаренко Д.А., представителя истца Гришиной Е.Е., действующей по доверенности представителя ответчика – Фарафонтовой И.Н., действующей по доветренности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Нины Васильевны к Ровенко Александре Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик являлась собственником указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего продала спорное жилое помещение ФИО8, ФИО9, в связи с чем утратила возможность пользования указанной квартирой.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО8, ФИО9 <адрес>.
Вещей ответчика ФИО1 в жилом помещении не имеется, однако регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> ответчика Ровенко А.Н. и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по вышеуказанным основаниям
Представитель ответчика, на основании доверенности уполномоченная на признание иска, суду показала, что ответчик исковые требования признает, в связи с заболеванием, препятствующим возможности ходить самостоятельно, во внесудебном порядке не смогла сняться с регистрационного учета. Признание иска представителем ответчика в письменном виде приобщено к материалам дела.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> <адрес> является Гришина Н.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ЕГРН.
Ответчик Ровенко А.Н. зарегистрирована в указанном жилом помещении, при этом членом семьи истицы не является, вещей ответчика в квартире не имеется, фактически ответчик проживает по иному адресу, исковые требования признает.
При таких обстоятельствах, поскольку признание иска не нарушает прав и законных интересов сторон, третьих лиц, соответствует требованиям закона, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гришиной Нины Васильевны к Ровенко Александре Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ровенко Александру Николаевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия Ровенко Александры Николаевны (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с Ровенко Александры Николаевны (<данные изъяты>) в пользу Гришиной Нины Васильевны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.
В мотивированной форме решение изготовлено 05 декабря 2025 года
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение одного месяца
Судья Родик С.Г.