РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации ст.Полтавская 29 июля 2026 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Завгородней О.Г., с участием представителя истца Похно ФИО9 по доверенности Соколовой Н.К., ответчика Похно ФИО10, при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похно ФИО11 к Похно ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Похно А.А. в лице представителя по доверенности Соколовой Н.К. обратилась в суд с иском к Похно ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование искового заявления указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Похно ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи бывшего собственника.
Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истицей права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Просит суд признать Похно ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для снятия Похно ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Похно А.А., надлежаще уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.80, 83).
Представитель истца Похно А.А. по доверенности Соколова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Похно С.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснил, что в данном домовладении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, еще отцом. Это родительский дом. В нем проживал брат ФИО17 (отец истицы). С ДД.ММ.ГГГГ до смерти ФИО18 они проживали вдвоем. Брат болел, все заботы о нем и доме лежали на ответчике, так как дочь брата и его бывшая жена прекратили с ним общение. Хоронил он брата сам. Истица после вступления в наследство сказала, что выписывать его не собирается, чтобы жил в доме. Другого жилья не имеет.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Временно исполняющий обязанности начальника Колодий А.И. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.81, 82).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела следует, что истица Похно А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.12-16, 21).
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Похно С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается информацией ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В принадлежавшем истцу домовладении ответчик Похно С.В. был зарегистрирован с согласия прежнего собственника домовладения. В настоящее время фактически в домовладении не проживает, членом семьи истца не является, то есть, является членом семьи бывшего собственника
К данном выводу суд приходит установив, что стороны не ведут общего хозяйства, общего бюджета у них нет. Между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение, взаимная забота, что подтвердил в своих пояснениях в судебном заседании ответчик.
Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.
В соответствии со справкой Марьянского сельского поселения Красноармейкого района указано, что Похно С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживает (л.д.19).
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.
В соответствии с положениями ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчик Похно С.В. был зарегистрирован с согласия предыдущего собственника в спорном жилом помещении и являлся членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, в настоящее время в домовладении истицы не проживает, членом ее семьи не является, суд полагает, что его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении признания совершеннолетних граждан бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Судом установлено, что стороны не имеют совместного бюджета, вместе не ведут хозяйства, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу.
Доводы ответчика о том, что он частично оплачивал коммунальные услуги, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, так как данные обстоятельства в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не свидетельствуют о семейных отношениях с истцом, так как должны характеризоваться, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Похно А.А. к Похно С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать Похно С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2026 года.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.