РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стеца Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (по отоплению), пени за период с октября 2024 года по май 2026 года, в размере 64 890,10 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является агентом МУП «Электрические линии муниципального района имени Лазо» - поставщика коммунальной услуги по отоплению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, в отношении которого за период с октября 2024 года по май 2026 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 64890,10 руб. Собственником указанной квартиры ранее являлся ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство никто не принимал, соответственно, имущество считается выморочным.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1
Истец ООО «МРКЦ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в заявлении просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик администрация Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. Согласно письменного отзыва указал, что указанное жилое помещение не является выморочным, поскольку фактически наследство, оставшееся после смерти ФИО4 принял ее сын ФИО1, который проживает в жилом помещении.
Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом путём телефононограммы, а также направления судебных извещений, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, отзыва не представил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку препятствий для этого не имеется.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям отдела ЗАГС, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Федеральной нотариальной палаты наследственных дел, открытых после смерти ФИО4 не открывалось.
Родственником и наследником первой очереди ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 (сын).
Согласно сведениям ОМВД России по району имени Лазо, регистрационного досье в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически проживает в жилом помещении.
Согласно сведениям, представленным администрацией Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо, в указанном выше жилом помещении фактически проживает ФИО1 Указанные обстоятельства сообщены также ответчиком ФИО1 секретарю судебного заседания в телефонограмме.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу статьи 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 2).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в п. 36 постановления Пленума от 29.05.2012№9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В силу ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2026) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно указанной выше норме, действующей с 01.03.2026, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще при жизни ФИО4, был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, и до настоящего момента фактически проживает в указанном жилом помещении.
При указанных обстоятельствах, оснований полагать, что квартира, по которой образовалась задолженность, является выморочным имуществом, у суда не имеется.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, фактически принята и перешла в собственность наследника первой очереди после смерти ФИО4, а именно ее сыну ФИО1
В связи с указанным выше, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с ФИО1, как с наследника, фактически принявшего наследство после смерти ФИО4
Сведений об оплате задолженности за указанный исковой период суду не предоставлено.
Согласно расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг, возникла в период с октября 2024 года по май 2026 года включительно и составляет 64890,10 руб. Расчет судом проверен и признается верным.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению, поскольку в удовлетворении требований к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, надлежит отказать.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы по уплате государственной пошлины, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в полном объеме в размере 4000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 0819 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН 2713015099) задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставленные МУП «Электрические линии муниципального района имени Лазо», а также пени, за период с октября 2024 года по май 2026 года включительно, в размере 64 890 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В. Стеца