РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Мариуполь
Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:
председательствующего судьи – Митерёва Э.Е., при секретаре судебного заседания – Рубан К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истцов Балагута ФИО8, Куткова ФИО9, Балагута ФИО10 по доверенности –Черкес ФИО11 к администрации г.о. Мариуполя о признании права собственности на наследств,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Балагута ФИО12, Куткова ФИО13, Балагута ФИО14 по доверенности – Черкес ФИО15 обратился в суд с иском к администрации г.о. Мариуполя о признании права собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование исковых требований указано, что квартира принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Обратившись в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике с заявлением о регистрации права собственности на указанную недвижимость, такой регистрации не получено, регистрирующим органом было отказано со ссылкой на Постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 08.07.2022 № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины».
В судебное заседание истцы и их представитель не явился, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не оставлял.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее по тексту – Федеральный конституционный закон № 5) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в том числе документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 12 Федерального конституционного закона № 5 особенности признания на территории Российской Федерации и действия документов, указанных в части 1 настоящей статьи, в том числе при совершении сделок, могут быть установлены федеральным законом.
Такое специальное правовое регулирование установлено Федеральным законом от 07.07.2025 № 193-ФЗ «Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов» (далее по тексту - Федеральный закон № 193-ФЗ).
Согласно п. 2.2 Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 08.07.2022 № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» признаны недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года.
Таким образом, положения Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 08.07.2022 № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» с 01.01.2026 года не действует.
Одновременно с этим, в силу ч. 2 ст. 2 Федерального закона № 193-ФЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на недвижимое имущество, которое расположено на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, при соблюдении одного из следующих условий:
регистрация прав на такое недвижимое имущество, ограничений прав на такое недвижимое имущество, обременений такого недвижимого имущества была осуществлена на основании документов, выданных государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и (или) удостоверенных нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, действовавших на этих территориях на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и образования в составе Российской Федерации новых субъектов;
регистрация прав на такое недвижимое имущество, ограничений прав на такое недвижимое имущество, обременений такого недвижимого имущества была осуществлена в соответствии с законодательством, действовавшим на день регистрации, на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, выданных органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины либо выданных и (или) удостоверенных нотариусами Украины, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и образования в составе Российской Федерации новых субъектов (если документы на такое недвижимое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики).
По смыслу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, для признания правоустанавливающего документа выданного органом публичной власти Украины действительным, необходима регистрация права на такое недвижимое имущество.
Таким образом, решение региональной комиссии является основным механизмом подтверждения действительности правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов, выданных органами местного самоуправления Украины.
Установлено, что Балагута ФИО16, Куткову ФИО17, Балагуте ФИО18 на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Свидетельством о праве собственности подтверждается приватизация жилого помещения в соответствии с Законами Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий».
Извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, № подтверждается регистрация права собственности на 1/3 доли в праве собственности на недвижимое имущество за каждым истцом.
Из паспортов истцов следует, что Балагута ФИО19 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Кутков ФИО20 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Балагута ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН, ограничений и обременений в отношении жилого помещения не имеется, права собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Собственностью муниципального образования г.о. Мариуполь квартира не является.
Вместе с тем, решений региональной комиссии принимающей решение о соответствии либо несоответствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на территории Донецкой Народной Республики Министерства имущественных и земельных отношений по ДНР по заявлению истца относительно спорного недвижимого имущества не принималось.
В материалах дела отсутствует как заявление истца в региональную комиссию, так и какое – либо решение комиссии по ее заявлению.
Таким образом, сведений о приобретении наследодателем права собственности на жилой дом не предоставлено.
В связи с этим, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в том числе в связи с ненадлежащим способом защиты права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления представителя истцов Балагута ФИО22, Куткова ФИО23, Балагута ФИО24 по доверенности –Черкес ФИО25 - отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 21 сентября 2026 года.
Судья Э.Е. Митерёв