РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ст-ца Полтавская, Краснодарского края, 9 сентября 2026 г.
ул. Коммунистическая, 197
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красулиной О.А., при секретаре судебного заседания Лебедь А.В., с участием помощника прокурора Красноармейского района Чепуркова Е.И., истца Монако В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Монако В.Д. к Сипко Л.М. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, установил:
Монако В.Д. обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Сипко Л.М. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование исковых требований истцом ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.
В принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Сипко Л.М., которая приходится ей дочерью.
Несмотря на проживание в одном жилом доме, стороны не ведут совместное хозяйство, у них нет общего бюджета, дочь не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в поддержании дома и придомовой территории в надлежащем состоянии. Указывает, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних лиц, для совместного распития спиртных напитков, в связи с чем, истец вынуждена обращаться в правоохранительные органы за защитой.
Просит суд признать Сипко Л.М. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Сипко Л.М. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Монако В.Д. исковые требования в части признания Сипко Л.М. утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, поддержала, настаивала на их удовлетворении. В части требований о выселении ответчика из спорного жилого дома, истец заявила отказ от данных исковых требований, в связи с добровольным их исполнением. Просит производство по делу в указанной части прекратить. Указывает, что последствия отказа истца от части исковых требований, прекращения производства по ним, предусмотренные статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены и понятны.
В судебное заседание ответчик Сипко Л.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно поступившей в суд телефонограмме исковые требования признает в полном объеме, указала, что последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей судом разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, начальник отдела Платов А.И. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела, по существу заявленных требований не возражает.
Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о движении настоящего гражданского дела своевременно размещена на официальном сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В судебном заседании помощник прокурора Красноармейского района Чепуркова Е.И. полагала, что требования истца в части признания ответчика утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета обоснованны, подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что истец Монако В.Д. является собственником жилого дома площадью 40,8 кв.м, и земельного участка, площадью 1 600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Сипко Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по указанному выше адресу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 г. (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица – члены семьи собственника жилого помещения – его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодека Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
На основании части 2 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные главой 12 Семейного кодекса Российской Федерации, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственнику жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Судом достоверно установлено, что спорный объект недвижимости (жилой дом) является единоличной собственностью истца Монако В.Д. Ответчик Сипко Л.М. вселена в данное жилое помещение как член семьи – дочь истца.
Как усматривается из материалов дела, ответчик совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, между сторонами имеются конфликтные отношения, возникшие на почве аморального образа жизни ответчика, злоупотребления Сипко Л.М. спиртными напитками, что подтверждается приобщенными в материалы дела постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
Как пояснила в судебном заседании Монако В.Д., что в настоящее время ответчик добровольно выселилась из принадлежащего истцу жилого дома, в связи с чем, истцом заявлен отказ от исковых требований в указанной части.
Согласно абзацу четвертому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
При этом в силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Порядок принятия судом отказа истца от иска установлен статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.
При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу приведенных норм права заявление истца об отказе от иска является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у истца дальнейшего намерения продолжить спор в суде.
Принимая отказ от иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи с чем, необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.
Поскольку соответствующее заявление истца об отказе от исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого дома имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для его принятия, прекращения производства по делу в указанной части исковых требований на основании абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом истца от иска, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться им надлежащим образом.
В этой связи истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.
При этом суд отмечает, что какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом отсутствует, соответственно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, влечет нарушение конституционных прав Монако В.Д., как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного, истец в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания Сипко Л.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является в силу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая вышеприведенные положения закона, разъяснения по их применению, суд полагает, что истец представил допустимые доказательства в подтверждение заявленных требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения иска Монако В.Д. о признании Сипко Л.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 39, 173, 220, 221, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
принять отказ Монако В.Д. от исковых требований в части выселения Сипко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Производство по гражданскому делу в части исковых требований Монако В.Д. к Сипко Л.М. о выселении – прекратить.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.
Исковые требования Монако В.Д. к Сипко Л.М. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сипко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району Сипко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Красулина О.А.
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 г.
Судья
Красноармейского районного суда Красулина О.А.