ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст.Полтавская 05 октября 2026 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Килюхова М.А., при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Умнова В.И. к Микрюкову А.А., Пуховскому А.В., Пуховской П.В. об установлении границ земельного участка, установил:
Умнов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Микрюкову А.А., Пуховскому А.В., Пуховской П.В. об установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
С целью проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, истец обратился к кадастровому инженеру Дорошенко О.А.
По материалам геодезических измерений кадастровым инженером выявлено, что размеры земельного участка в техническом паспорте отсутствуют, а именно нет подтверждения размеров всего земельного участка, что не позволяет сделать сравнения существующей изгороди и документов. Геодезическая съемка земельного участка была проведена по фактическому забору. Подготовлены акт согласования местоположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера.
Не согласившись с уточнением принадлежащего истцу земельного участка, ответчики отказались подписывать акт согласования местоположения границ, указав, что принадлежащий им на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № не стоит на государственном кадастровом учете.
Истец просит суд признать границу земельного участка (с условным обозначением №) согласно акту согласования, согласованной и установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером Дорошенко О.А. Установить значение уточненной площади вышеуказанному земельному участку – 1163 кв.м. Установить, что принятое решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Истец Умнов В.И. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Ответчики Микрюков А.А., Пуховский А.В., Пуховская П.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция была направлена для передачи на временное хранение, в связи с неполучением адресатами.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, в соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Андреенко Е.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Устимов Ю.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что Умнову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Умнов В.И. с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру Дорошенко О.А., которой, с учетом выхода на место, были определены площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, составлен акт согласования местоположения границ данного земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.
Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Как следует из п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В силу ч.ч.1,3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
На основании ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Из заключения кадастрового инженера следует, что размеры земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в техническом паспорте отсутствуют, а именно нет подтверждения размеров всего земельного участка, что не позволяет сделать сравнения существующей изгороди и документов. Геодезическая съемка земельного участка была проведена по фактическому забору.
Площадь земельного участка по данным ГКН составляет 1000 кв.м., а по материалам контрольных измерений 1163 кв.м., при допустимом расхождении площади +/- 12 кв.м.
Таким образом площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1163 кв.м. При проведении уточнения границ не было выявлено факта «дорезки» или незаконного увеличения границ участка. Данное увеличение площади не превышает минимальное значение площади по ПЗЗ и не противоречит действующему законодательству.
Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № проходит:
от № граничит с землями общего пользования, поэтому не подлежит согласованию (граница проходит по проволочному забору, межевые знаки закреплены металлическими трубами);
от № граничит с земельным участком с кадастровым номером № – не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась (граница проходит по проволочному забору, межевые знаки закреплены металлическими трубами);
от № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, был подготовлен и подписан акт согласования границ со всеми заинтересованными сторонами в соответствии с земельным законодательством, собственники смежного участка, расположенного по адресу: <адрес> отказались подписывать данный документ (граница проходит по проволочному забору, межевые знаки закреплены металлическими трубами).
В связи с отказом подписывать акт согласования смежными землепользователями, проведение работ по постановке на кадастровый учет невозможно.
От явки в судебное заседание ответчики уклонились, возражений относительно исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного, порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования в части установления границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Относительно данного требования суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку Умнов В.И. в данном случае является стороной, в пользу которой состоялось решение суда, в его пользу с ответчиков надлежит взыскать понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 рублей. Факт несения расходов и их размер установлен судом на основании представленных истцом документов (чек по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Умнова В.И. к Микрюкову А.А., Пуховскому А.В., Пуховской П.В. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Считать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проходящую от точки № смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованной.
Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными кадастровым инженером Дорошенко О.А..
Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1163 кв.м.
Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета изменений сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Дорошенко О.А..
Взыскать с Микрюкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Пуховского А.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Пуховской П.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Умнова В.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Красноармейского районного суда М.А. Килюхов
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2026 года.
Судья
Красноармейского районного суда М.А. Килюхов