РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2026 года с.Буздяк
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметгалиева А.Р. к Алембекову Р.В., третьи лица Администрация сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, Межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Мухаметгалиев А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Алембекову Р.В. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указала, что 03 апреля 2025 года между Алембековым Р.В. и Мухаметгалиевым А.Р. был заключен договор купли-продажи имущества, согласно которого здание, назначение: нежилое, площадью 29,6 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2025, расположенное по адресу: <адрес>. С момента заключения акта приема-передачи, объект недвижимости находится во владении и пользовании истца, пользуется данным имуществом по назначению и несет расходы на его содержание. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме, нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось, претензий друг к другу не имели. В государственной регистрации права ему отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающие документы и заявления продавца. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за Мухаметгалиевым А.Р. право собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 29,6 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2025, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам:
№ контрольной точки
Контрольные координаты
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец Мухаметгалиев А.Р. в судебное заседание не явился, письменным заявлением от 06 октября 2026 года дело просит рассмотреть без его участия, исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.
Ответчик Алембеков Р.В. в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением от 06 октября 2026 года дело просит рассмотреть без его участия, в соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известно.
Представитель третье лицо – Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. Письмом от 06 октября 2026 года и.о. главы сельского поселения Рамазанова С.Э. дело просит рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют, исковые требования признают.
Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 81 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком Алембековым Р.В. является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования Мухаметгалиева А.Р. в заявленной части, поскольку договор купли-продажи между сторонами согласован, обстоятельства по договору сторонами исполнены в полном объеме, в том числе, произведены оплата и передача имущества, покупатель принял объект и использует его в соответствии с его назначением, добросовестно исполняет обязанности собственника.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
принять признание иска ответчиком Алембековым Р.В..
Признать за Мухаметгалиевым А.Р. право собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 29,6 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2025, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам:
№ контрольной точки
Контрольные координаты
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья
Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева
Решение в законную силу не вступило.