ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст.Полтавская 29 сентября 2026 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Килюхова М.А., при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовика С.Ю. к Скибиной (Олуховой) И.В., Олухову Р.А., Олухову В.Н., Мусаеву Ф.И.О., Чичигину А.А., Вампал (Игнатовой) Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Дубовик С.Ю., в лице представителя по доверенности Кузьменко Н.В., обратился в суд с исковым заявлением к Скибиной (Олуховой) И.В., Олухову Р.А., Олухову В.Н., Мусаеву Ф.И.-О., Чичигину А.А., Вампал (Игнатовой) Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
При оформлении данного договора истец был уведомлен о том, что на день его подписания на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят Скибина И.В., Олухов Р.А. и Олухова А.А., но утрачивают право пользования жилым помещением и снимутся с регистрационного учета в течение 3-х календарных дней со дня регистрации перехода права собственности.
Однако Скибина И.В. и Олухов Р.А. до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при этом, в жилом доме не проживают, место их жительства истцу не известно.
Кроме того, в последующем истцу стало известно, что в принадлежащем ему на праве собственности домовладении также значатся зарегистрированными Олухов В.Н., Мусаев Ф.И.-О., Чичигин А.А. и Вампал (Игнатова) Е.А., которые по вышеуказанному адресу также не проживают.
Никто из ответчиков не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию объекта недвижимости.
Дубовик С.Ю. просит суд признать Скибину (Олухову) И.В., Олухова Р.А., Олухова В.Н., Мусаева Ф.И.-О., Чичигина А.А. и Вампал (Игнатову) Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Дубовик С.Ю. не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Представитель истца по доверенности Кузьменко Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики Скибина (Олухова) И.В., Олухов Р.А., Олухов В.Н., Мусаев Ф.И.-О., Чичигин А.А. и Вампал (Игнатова) Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, однако срок хранения почтовой корреспонденции истек, в связи с неполучением адресатами.
Информация о движении настоящего гражданского дела своевременно размещена на официальном сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» в соответствии с ч.7 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, получить извещения и известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, в соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОМВД России по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, согласно заявлению, начальник Отдела Платов А.И. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции, по существу заявленных требований не возражал.
Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.
Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что истец Дубовик С.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
При оформлении данного договора истец был уведомлен о том, что на день его подписания на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят Скибина И.В., Олухов Р.А. и Олухова А.А., но утрачивают право пользования жилым помещением и снимутся с регистрационного учета в течение 3-х календарных дней со дня регистрации перехода права собственности.
Однако Скибина И.В. и Олухов Р.А. до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, кроме того, в последующем истцу стало известно, что в принадлежащем ему на праве собственности домовладении также значатся зарегистрированными Олухов В.Н., Мусаев Ф.И.-О., Чичигин А.А. и Вампал (Игнатова) Е.А.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно справке руководителя ТОС, заверенной главой Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района Новак В.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ, Скибина (Олухова) И.В., Олухов Р.А., Олухов В.Н., Мусаев Ф.И.-О., Чичигин А.А. и Вампал (Игнатова) Е.А. по адресу: <адрес> никогда не проживали, их личных вещей в домовладении нет. В настоящее время жилой дом и земельный участок приобретен в собственность Дубовиком С.Ю., который приводит в порядок данные объекты недвижимости.
Согласно п.3.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы уведомляют, что в указанном выше объекте недвижимости на регистрационном учете состоят Скибина (Олухова) И.В., Олухов Р.А. и Олухова А.А., которые на день подписания настоящего договора утрачивают право пользования жилым домом и земельным участком с момента перехода права собственности к покупателю и гарантируют, что они в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят жилой дом в течение 3-х календарных дней со дня регистрации перехода права собственности. Иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания в указанном объекте недвижимости, нет.
Однако, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, тем самым нарушая его права собственника.
Общего хозяйства стороны не ведут, ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения по поводу пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Иных доказательств в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права, предусмотренного действующим жилищным законодательством, пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, при этом снятие ответчиков с регистрационного учета повлечет восстановление прав истца как собственника жилого помещения.
В связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Дубовика С.Ю. к Скибиной (Олуховой) И.В., Олухову Р.А., Олухову В.Н., Мусаеву Ф.И.О., Чичигину А.А., Вампал (Игнатовой) Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Скибину (Олухову) И.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Мусаева Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Чичигина А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Вампал (Игнатову) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Олухова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Олухова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Скибину (Олухову) И.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Мусаева Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Чичигина А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Вампал (Игнатову) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, Олухова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Олухова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Скибиной (Олуховой) И.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, Мусаева Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Чичигина А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Вампал (Игнатовой) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, Олухова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Олухова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Красноармейского районного суда М.А. Килюхов
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 01 октября 2026 года.
Судья
Красноармейского районного суда М.А. Килюхов