РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ст.Каневская 31 августа 2026 года
Судья Каневского районного суда Степаненко И.В., при секретаре Витковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края к Каченюк Андрею Сергеевичу, администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности сделки, признании незаконным объединения земельных участков, признании недействительными соглашений о расторжении договоров аренды, обязании устранить нарушения договоров аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным договора аренды имущества, заключённого без проведения торгов, указывая, что в ходе мониторинга земель в границах муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края установлено, что в соответствии с п.4 ст.11.8 ЗК РФ, ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» и на основании заявления Каченюк А.С. от 19.12.2016 года администрация Каневского сельского поселения Каневского района и Каченюк А.С. заключили договор от 30.12.2026 года №1100003208 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2. По условиям п.1.3 договора аренды договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 30.12.2016 года. Обязательства арендодателя по передаче земельного участка арендатору выполнены в полном объёме. В силу раздела 2 вышеназванного договора размер годовой арендной платы составляет 5298,19 рублей. Согласно п.2.3 Договора Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется со дня передачи Участка, указанного в п.1.3 Договора (30.12.2016 года), за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Расчёт арендной платы выполнен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года №121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». В соответствии с п.7.2. Договора срок аренды установлен до 25.07.2036 года. Вышеназванная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке УФСТРКК по Краснодарскому краю 08.02.2017 года №23:1 1:0603323:363-23/017/2017-2. Объект аренды относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок образован в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603323:332 и 23:11:0603323:333. 10.09.2025 года по результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, расположенного по адресу: <адрес>, ул.ФИО4, 2, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1759 кв.м зафиксировано, что земельный участок не ограждён, на данном земельном участке расположен объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом, площадью 69,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Каченюк А.С. (номер государственной регистрации: 23:11:0603323:1161-23/230/2025-1 от 23.07.2025 года), строительные материалы (кирпич, гравий), основная часть земельного участка свободна от строений и сооружений, на ней произрастает трава, деревья. Однако договор от 30.12.2016 года №1100003208 должен быть признан судом недействительным, поскольку данный договор с ответчиком заключён с нарушением требований действующего законодательства. В соответствии с ч.1 ст.17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлён только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных названной статьей. Информация о предстоящем предоставлении объекта аренды с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, в аренду в средствах массовой информации арендодателем не размещалась. Арендатор не является лицом, имеющим право на предоставление ему объекта аренды без проведения торгов. Таким образом, основания для предоставления арендатору объекта аренды в аренду без проведения торгов отсутствовали, между тем объект аренды по указанной сделке передан в аренду без проведения торгов и без проведения его оценки, что является нарушением действующего законодательства. 20.06.2016 года подведены итоги и определён победитель аукциона по предоставлению в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по лоту №1 - земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 4. Для участия в аукционе регистрировались два участника. Начальная цена ежегодной арендной платы установлена в размере 11009,31 рублей. Последнюю цену ежегодной арендной платы 15959,31 рублей предложил Каченюк А.С., который и был признан победителем открытого аукциона. На основании протокола об итогах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, № от 20.06.2016 года с Каченюк А.С. 01.07.2016 года заключён договор №1100003038 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 4. Договор аренды прошёл государственную регистрацию. По условиям договора аренды ежегодная арендная плата составляет 15959,31 рублей. Срок аренды установлен на 20 лет до 01.07.2036 года; 11.07.2016 года подведены итоги и определён победитель аукциона по предоставлению в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по лоту № - земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2. Для участия в аукционе регистрировались два участника. Начальная цена ежегодной арендной платы установлена в размере 10294,73 рублей. Последнюю цену ежегодной арендной платы 10603,73 рублей предложил Каченюк А.С., который и был признан победителем открытого аукциона. На основании протокола об итогах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, №2 от 11.07.2016 года с Каченюк А.С. 25.07.2016 года заключён договор №1100003048 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2. Договор аренды прошёл государственную регистрацию. По условиям договора аренды ежегодная арендная плата составляет 10603,73 рублей. Срок аренды установлен на 20 лет до 25.07.2036 года. 19.12.2016 года Каченюк А.С. обратился с заявлением о прекращении права аренды по договору аренды от 01.07.2016 года №1100003038 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332. Соглашением от 30.12.2016 года стороны досрочно по обоюдному согласию расторгли договор аренды. Согласно п.3 Соглашения оно вступает в силу с даты его государственной регистрации в Росреестре. Регистрация осуществлена 08.02.2017 года. 20.12.2016 года Каченюк А.С. обратился с заявлением о прекращении права аренды по договору аренды от 25.07.2016 года №1100003048 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333. Соглашением от 30.12.2016 года стороны досрочно по обоюдному согласию расторгли договор аренды. Согласно п.3 Соглашения, оно вступает в силу с даты его государственной регистрации в Росреестре. Регистрация осуществлена 06.02.2017 года. С заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, без проведения процедуры торгов Каченюк А.С. обратился 19.12.2016 года, а 30.12.2016 года заключён договор аренды №1100003208 данного земельного участка (образованного в результате объединения двух участков 23:11:0603323:332 и 23:11:0603323:333). Поскольку два земельных участка ранее были предоставлены в аренду по итогам проведённых торгов, то Ответчик, объединив земельные участки, фактически изменил существенные условия договоров аренды по арендной плате, что направлено на обход состоявшихся торгов, поскольку вновь образуемый участок не был предметом аукциона. При этом, поскольку срок ранее заключённых договоров аренды земельных участков не истёк, следовательно, объединение сформированного земельного участка, направлено на прекращение действующих договоров аренды и заключение нового договора на новый земельный участок и на обход процедур, установленных законом. Ответчик, являясь арендатором двух земельных участков, фактически заявил об изменении условий договоров аренды земельных участков заключённых по результатам торгов, в том числе, размера арендной платы. Между тем, согласно п.3 ч.8 ст.448 ГК РФ условия договора, заключённого по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путём проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. Срок аренды земельных участков был определён в договорах от 01.07.2016 года №1100003038 и от 25.07.2016 года №1100003048 на основании условий торгов и составил до 01.07.2036 и до 25.07.2036 соответственно. В свою очередь, в договоре аренды от 30.12.2016 года №1100003208, заключённому Администрацией Каневского сельского поселения Каневского района с Каченюк А.С. без проведения аукциона, арендная плата исчислена исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Такой размер арендной платы и порядок его определения регулируются публичным органом путём издания нормативных правовых актов, в данном случае постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года №121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». Таким образом, условия договоров аренды объединяемых участков от 01.07.2016 года №1100003038 и от 25.07.2016 года №1100003048, от 30.12.2016 № 1100003208 о размере и порядке определения арендной платы и сроке аренды являются различными. Между тем, учитывая, что каждый из участков предоставлялся в аренду в определённых границах для строительства самостоятельных объектов недвижимости, а согласно п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при объединении образуется земельный участок, прекращают свое существование, арендная плата за части образованного участка на прежних условиях не может быть сохранена. В рассматриваемом случае у администрации как арендодателя отсутствует обязанность изменить условия договоров аренды по требованию арендатора. Обращение Ответчика с требованием об объединении участков по существу направлено на обход состоявшихся торгов, поскольку образуемый участок не был предметом аукциона и на него не может распространяться условие об определении арендной платы в размере, сложившемся на торгах, который может существенно отличаться от регулируемой арендной платы, исчисляемой на основании соответствующих нормативных правовых актов. Объединение участков и заключение нового договора аренды на иной позволят избежать проведения аукциона на право заключения договоров аренды участков с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, и с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, после окончания срока действия договоров от 01.07.2016 года №1100003038 и от 25.07.2016 года №1100003048. Заключение нового договора аренды от 30.12.2016 года №1100003208 аренды образуемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, с расторжением прежних договоров, заключённых по процедуре торгов, позволило избежать уплаты арендной платы в размере определённом по результатам торгов (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.2013 года №3463/13 - часто цитируемый фрагмент). На момент заключения нового договора аренды образованного земельного участка не имелись предусмотренные п.п.1-30 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, в то время как первоначальные договоры аренды были заключены на торгах. В данном случае каждый из земельных участков изначально предоставлялся в аренду по результатам аукциона в определённых границах для строительства самостоятельных объектов недвижимости. Спорный земельный участок с участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, образован в результате объединения двух земельных участков и поставлен на кадастровый учёт в иных границах. Образуемый участок с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, не был предметом аукциона и на него не может распространяться условие об определении арендной платы в размере, сложившемся на торгах, который может существенно отличаться от регулируемой арендной платы, исчисляемой на основании соответствующих нормативных правовых актов. Совокупность условий, предусмотренных п.4 ст.39.6 ЗК РФ для заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов, отсутствует. Как указывалось выше, на основании протокола об итогах открытого по предоставлению в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, №2 от 20.06.2016 годас Каченюк А.С. 01.07.2016 года заключён договор № 1100003038 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 4. По условиям договора аренды ежегодная арендная плата составляет 15959,31 рублей. Арендная плата за первый год аренды (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) оплачена. Период с 01.07.2017 по 30.06.2026 года не оплачен, что составляет 9 лет. 15959,31 рублей х 9 лет = 143633,79 рублей. На основании протокола об итогах открытого аукциона по предоставлению в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, №2 от 11.07.2016 года с Каченюк А.С. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор № земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2. По условиям договора аренды ежегодная арендная плата составляет 10603,73 рублей. Срок аренды установлен на 20 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за первый год аренды (период с 25.07.2016 по 24.07.2017 года) оплачена. Период с 25.07.2017 по 24.07.2026 года не оплачен, что составляет 9 лет. 10603,73 рублей х 9 лет = 95433,57 рублей. Не полученная арендная плата за два земельных участка составляет 143633,79 рублей + 95433,57 рублей = 239067,36 рублей, чем причинён ущерб имущественным интересам муниципального образования. На основании изложенного, ничтожный договор аренды от 30.12.2026 года №1100003208 не породил у подписавших их сторон никаких законных взаимных прав и обязанностей, независимо от признания (не признания) такого договора недействительным в судебном порядке. При таких обстоятельствах договор аренды земельного участка от 30.12.2026 года №1100003208 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2, заключённый с Каченюк А.С. в нарушение требований вышеуказанных норм без проведения публичных торгов является недействительной сделкой по основаниям п.2 ст.168 ГК РФ. Просит суд признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2, заключённый с Каченюк А.С., недействительным В порядке применения последствий недействительности сделки признать отсутствующим право аренды Каченюк А.С., зарегистрированное в ЕГРН за государственным регистрационным номером №. Указать, что решение суда для регистрирующего органа является основанием для осуществления государственной регистрации прекращения обременения права на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603323:363 в виде аренды, возникшего на основании договора аренды от 30.12.2026 года №1100003208. Признать объединение земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603323:332 и 23:11:0603323:333 незаконным. Указать, что решение суда для регистрирующего органа является основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2. Указать, что решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2. Указать, что решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 4. Признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332 и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333 недействительными. Указать, что решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления в ЕГРН погашенной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332. Указать, что решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления в ЕГРН погашенной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 25.07.2016 года №1100003048 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333. Обязать ответчика в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить нарушение условий договора аренды от 01.07.2016 года №1100003038 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 4, выраженное в невнесении арендной платы (определённой по результатам аукциона) в период с 01.07.2017 по 30.06.2026 года в сумме 143633,79 рублей. Обязать ответчика в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить нарушение условий договора аренды от 25.07.2016 года №1100003048 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2, выраженное в невнесении арендной платы (определённой по результатам аукциона) в период с 25.07.2017 по 24.07.2026 года в сумме 95433,57 рублей.
Представитель истца Администрации МО Каневской район в лице Управления имущественных отношений – Кузьменко А.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. Дополнительно сообщил, что согласно акту проверки от 28.08.2026 года по договору аренды от 30.12.2016 года №1100003208 ответчиком Каченюк А.С. произведена оплата в сумме 41115,59 рублей. В настоящее время без восстановления лицевых счетов в Единой системе учёта неналоговых доходов <адрес> (ЕСУОНД) по договорам аренды, которые ранее были заключены по результатам торгов, произвести арифметический расчёт невнесённой арендной платы не представляется возможным. В случае восстановления в ЕГРН погашенной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 01.07.2016 года №1100003038 с кадастровым номером 23:11:0603323:332 и договора аренды земельного участка от 25.07.2016 №1100003048 с кадастровым номером 23:11:0603323:333, сумма 41115,59 рублей будет учтена при перерасчёте арендной платы (определённой по результатам аукциона) по указанным договорам аренды.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Каченюк А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении иска ему разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края – Ракова Е.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и влекущие принятие решения об удовлетворении иска разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, представителем ответчика подписано и приобщено к материалам дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятием его судом.
На основании вышеизложенного, учитывая то, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края к Каченюк А.С., администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района <адрес> о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности сделки, признании незаконным объединения земельных участков, признании недействительными соглашений о расторжении договоров аренды, обязании устранить нарушения договоров аренды подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края к Каченюк А.С., администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности сделки, признании незаконным объединения земельных участков, признании недействительными соглашений о расторжении договоров аренды, обязании устранить нарушения договоров аренды удовлетворить.
Признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2, заключённый с Каченюк А.С., недействительным
Признать отсутствующим право аренды Каченюк А.С., зарегистрированное в ЕГРН за государственным регистрационным номером №.
Решение суда для регистрирующего органа является основанием для осуществления государственной регистрации прекращения обременения права на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603323:363 в виде аренды, возникшего на основании договора аренды от 30.12.2026 года №1100003208.
Признать объединение земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0603323:332 и 23:11:0603323:333 незаконным.
Решение суда для регистрирующего органа является основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:363, площадью 1759 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2.
Решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2.
Решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, ст.Каневская, ул.ФИО4, 4.
Признать соглашение от 30.12.2016 года о расторжении договора аренды от 01.07.2016 года №1100003038 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332 и соглашение от 30.12.2016 года о расторжении договора аренды от 25.07.2016 года №1100003048 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333 недействительными.
Решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления в ЕГРН погашенной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 01.07.2016 года № 1100003038 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332.
Решение суда для регистрирующего органа является основанием для восстановления в ЕГРН погашенной записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 25.07.2016 года №1100003048 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333.
Обязать ответчика в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить нарушение условий договора аренды от 01.07.2016 года №1100003038 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:332, площадью 909 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 4, выраженное в невнесении арендной платы (определённой по результатам аукциона) в период с 01.07.2017 по 30.06.2026 года в сумме 143633 (сто сорок три тысячи шестьсот тридцать три) рубля 79 копеек.
Обязать ответчика в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить нарушение условий договора аренды от 25.07.2016 года №1100003048 земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603323:333, площадью 850 кв.м, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Каневское сельское поселение, <адрес>, ул.ФИО4, 2, выраженное в невнесении арендной платы (определённой по результатам аукциона) в период с 25.07.2017 по 24.07.2026 года в сумме 95433 (девяносто пять тысяч четыреста тридцать три) рубля 57 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Степаненко