Заочное Решение
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Богрецовой Т.Н., при секретаре судебного заседания Фурлет А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тараник Олеси Витальевны, Тараник Виталия Александровича к Кравченко Анастасии Сергеевны, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тараник О.В. и Тараник В.А. обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Кравченко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят признать Кравченко А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что Тараник О.В и Тараник В.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. 01.05.2014 года Кравченко А.С. выехала в другое постоянное место жительства. Ответчик фактически не проживает в указанном доме, личных вещей ответчика в доме нет, жилищно-коммунальные услуг ответчик не оплачивает. Истцы обратились с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району с просьбой снять с регистрационного учета Кравченко А.С. Согласно ответу от ОМВД России по Кавказскому району снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, рекомендовано обратиться в суд. Регистрация ответчика в доме истца, нарушает его права как собственника, он не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем, вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.
Истец Тараник О.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени и месте, в адрес суда представила заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивает.
Истец Тараник В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, в адрес суда представил заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивает.
Ответчик Кравченко А.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте разбирательства дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» на официальном сайте Кропоткинского городского суда. Кравченко А.С. заявление об отложении дела слушанием с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила, уполномоченного представителя не направила, отзыв или возражение на полученное исковое заявление в суд не представила.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебные повестки о месте и времени разбирательства были направлены по указанному в исковому заявлению адресу, но ответчиком получены не были. Адрес местожительства ответчика подтвержден официальной справкой ОВМ ОМВД России по Кавказскому району. Согласно сведениям на конвертах, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
В соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Неявку ответчика в судебное заседание, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, как намеренное уклонение последнего от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Тараник О.В и Тараник В.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли –продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 13 марта 2017 года.
13.03.2017 года Тараник О.В. и Тараник В.А. приобрели в совместную собственность вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним по договору купли-продажи жилого дома от 13.03.2017 года.
С 21.05.2010 года в указанном доме значатся зарегистрированной по месту жительства ответчик Кравченко А.С.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении, ущемляет права истцов, как собственников. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Собственником жилого помещения Кравченко А.С., как и членом семьи истцов, не является, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет, в жилом помещении не проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение. Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве совместной собственности домовладении, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Тараник О.В. и Тараник В.А., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:
исковые требования заявлению Тараник Олеси Витальевны, Тараник Виталия Александровича к Кравченко Анастасии Сергеевны, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Кравченко Анастасию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Кравченко Анастасию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: