Заочное Решение
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Богрецовой Т.Н., при секретаре судебного заседания Фурлет А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровикова Светлана Васильевна к Кваку Данилу Александровичу, Квак Диане Александровне, третье лицо ОМВД России по Кавказскому району ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Боровикова С.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Кваку Д. А., Квак Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Квак Данила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Квак Диану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОМВД России по Кавказскому району ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Квак Данила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Квак Диану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что Боровиковой С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка со строениями от 29.01.1999 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2007 года, что подтверждается решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 27.10.2014 года по делу №2-1577/2014. Указанным решением суда ранее были сняты с регистрационного учета Квак Н.А., Квак М.М., Квак С.М. по адресу: <адрес>. Указанные лица члены одной семьи. На момент принятия судом решения от 27.10.2014 года по делу № 2-1577/2014 ответчики по данному делу являлись малолетними и поэтому сведения о регистрации по месту жительства в отношении ответчиков отсутствовали. В настоящее время в принадлежащем Боровиковой С.В. жилом доме остались числится зарегистрированными по месту постоянного жительства ответчики по данному делу, хотя фактически в жилом доме не проживают с момента регистрации и по настоящее время, место жительства ответчиков не известно. Ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета без объяснения причин, в результате чего Боровикова С.В. не может в полной мере осуществлять свои права собственника объекта недвижимости. Без участия гражданина его снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда. Ранее решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 27.10.2014 года по делу №2-1577/2014 обстоятельства дела были установлены, ответчики являются членами семьи снятых ранее с регистрационного учета в доме Боровикова С.В. граждан. Так как место жительства ответчиков не известно, то иск к ответчикам может быть предъявлен по последнему известному месту жительства ответчиков, т.е. <адрес>.
Истец Боровикова С.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени и месте, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Квак Д. А. и Квак Д. А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте разбирательства дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» на официальном сайте Кропоткинского городского суда. Квак Д. А. и Квак Д. А., заявление об отложении дела слушанием с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, уполномоченного представителя не направили, отзыв или возражение на полученное исковое заявление в суд не представили.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебные повестки о месте и времени разбирательства были направлены по указанному в исковому заявлению адресу, но ответчиком получены не были. Адрес местожительства ответчиков подтвержден официальной справкой ОВМ ОМВД России по Кавказскому району. Согласно сведениям на конвертах, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
В соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Неявку ответчиков в судебное заседание, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, как намеренное уклонение последнего от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представители третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Кавказского района в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При вынесении решения, полагается на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведений из ЕГРН от 14.09.2022 года, Боровикова С.В., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 352389, <адрес>.
С 05.06.2007 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Квак Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 12.02.2014 – Квак Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Квак Д.А. и Квак Д.А. по указанному адресу не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несут, доказательств обратного ответчиками не представлено.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.
Ответчики в добровольном порядке освободили жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялись с регистрационного учета.
Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, ущемляет права истца, как собственника. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Собственниками жилого помещения ответчики, как и членами семьи истца, не являются, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несут, в жилом помещении не проживают.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Удовлетворение требований Боровиковой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, имеет правовое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.
Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:
исковые требования Боровикова Светлана Васильевна к Кваку Данилу Александровичу, Квак Диане Александровне, третье лицо ОМВД России по Кавказскому району ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, Управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Квак Данила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 352389, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 352389, <адрес>.
Признать Квак Диану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 352389, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 352389, <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять Квак Данила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Квак Диану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 352389, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: