РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2026 года г. Иркутск
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2026 года.
Полный текст решения изготовлен 10 июля 2026 года.
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Максимовой Е.Е., при секретаре Хахановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/2025 по иску Шароновой <данные изъяты> к Астраханцеву <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
в обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение получено истцом в наследство по завещанию после смерти её отца <ФИО>5, умершего <дата>. С <дата> по инициативе прежнего собственника по указанному адресу зарегистрирован <ФИО>2, брат истца <ФИО>3 Однако фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован формально, где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. Обязательств по уплате коммунальных услуг, иных расходов по содержанию жилого помещения ответчик никогда не нёс и не несет в настоящее время. Какие-либо личные вещи в квартире ответчика отсутствуют. Сохранение регистрации ответчика влечет за собой большие расходы на оплату коммунальные услуг, кроме того препятствуют реализации полномочий собственника, в частности на совершение сделок по отчуждению имущества.
Истец просит суд признать <ФИО>2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец <ФИО>3, и её представитель <ФИО>7 не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По правилам части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По правилам ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, выписки из ЕГРН, истцу <ФИО>3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано <дата>. Основанием возникновения право собственности истца является: Свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес>3 от <дата>.
Согласно адресной справке ООО «Приоритет» от <дата> в спорном жилом доме по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик: <ФИО>2 с <дата>.
Согласно справке УУП ОП-6 МУ МВД России «Иркутское» от <дата> <ФИО>2 по адресу <адрес>, не проживает и ранее не проживал.
Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика не имеется, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, никогда не вселялся и с собственником не проживал. Доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи собственника, материалы дела не содержат.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик к числу лиц, являющихся членами семьи собственника и совместно с ним проживающих в принадлежащем ему жилом помещении (ч.1 ст.31 ЖК РФ), не относятся, как и не относятся к бывшим членам семьи собственника (истца) (ч.4 ст.31 ЖК РФ), соглашений о порядке пользования спорным жилым домом в порядке части 7 статьи 31 ЖК РФ между сторонами не заключалось. Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, в том числе наличия соглашения между собственниками и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением, наличие бессрочного права пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено (ст.56, 67 ГПК РФ). При этом, регистрация ответчика сама по себе не порождает жилищных прав ответчика и нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим им жилым помещением. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, надлежит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Советская, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Шароновой <данные изъяты> к Астраханцеву <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Астраханцева <данные изъяты> (<дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Астраханцева <данные изъяты>, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.Е. Максимова