РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2026 года г. Иркутск
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2026 года.
Полный текст решения изготовлен 14 августа 2026 года.
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Максимовой Е.Е., при секретаре Хахановой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2026 по иску Унжиной <данные изъяты> к Сутонько <данные изъяты>, Чурилову <данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась Унжина С.Ц. с иском к Сутонько М.С. Чурилову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что Унжина С.Ц. является собственником жилого дома по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. <данные изъяты>. Истец в указанном доме проживает с <данные изъяты>. Ответчики были прописаны в данном жилом доме, никогда не вселились и не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг и по его содержанию не несут. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Истец намеревается распорядиться домом по своему усмотрению. Наличие прописки у ответчиков нарушает права истца как собственника.
Истец просит суд признать прекращенным право пользования <ФИО>2, <ФИО>4 жилым домом по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец <ФИО>6 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики <ФИО>2, <ФИО>4 не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
В соответствие со ст. 165.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом; право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По правилам части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По правилам ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, выписки из ЕГРН, <ФИО>3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул., <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано <дата>. Основанием возникновения право собственности истца является свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>.
Согласно адресной справке от <дата> в спорном жилом доме по указанному адресу значатся зарегистрированными: <ФИО>2, <дата> г.р., с <дата>, <ФИО>4, <дата> г.р., с <дата>.
Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей ответчиков не имеется, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь п.2 ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики к числу лиц, являющихся членами семьи собственника и совместно с ним проживающих в принадлежащем ему жилом помещении (ч.1 ст.31 ЖК РФ), не относится, как и не относятся к бывшим членам семьи собственника (истца) (ч.4 ст.31 ЖК РФ), соглашений о порядке пользования спорным жилым домом в порядке части 7 статьи 31 ЖК РФ между сторонами не заключалось. Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, в том числе наличия соглашения между собственниками и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением, наличие бессрочного права пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено (ст.56, 67 ГПК РФ). При этом, регистрация ответчиков сама по себе не порождает жилищных прав ответчиков и нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим им жилым помещением. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требования истца о признании прекращенным право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Поскольку суд пришел к выводу о признании прекращенным право пользования ответчиков спорным жилым помещением, то настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Унжиной <данные изъяты> к Сутонько <данные изъяты>, Чурилову <данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования <ФИО>2 (<дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать прекращенным право пользования <ФИО>4 (<дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, <дата>) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия <ФИО>2 (<дата> года рождения, ИНН <данные изъяты>), <ФИО>4 (<дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, <дата>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.Е. Максимова