РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 07 октября 2026 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А., при секретаре Убоженко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что с 1979г. он постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> дом перешел ему после смерти его отца ФИО3, умершего в 1979г. Право собственности на жилой дом за отцом зарегистрировано не было. Более 46 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, оплачивает коммунальные платежи и налоги, осуществляет ремонт. Земельный участок по указанному адресу был передан ему на основании Постановления администрации, право собственности за ним не было зарегистрировано в надлежащем порядке. Истец (уточнив требования) просит суд: признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, 1958 года постройки, общей площадью 45.5 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер 23:11:0603110:80, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>А; в резолютивной части решения указать, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта индивидуального жилищного строительства: жилой дом, инвентарный №, литер А, год постройки 1958, число этажей 1, общей площадью 45,5 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>А; указать, что решение является основанием для уполномоченного органа внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда; указать, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности за ФИО4 на указанные объекты недвижимости.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Каневской муниципальный район Краснодарского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственных книг администрации Каневского сельского поселения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ст. Каневской Каневского района Краснодарского края, с 1991г. проживает и указан главой жилого дома, 1958 года постройки, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>А.
Согласно инвентаризационной описи 2005г. кадастрового квартала 23:11:0603110, ( Постановление главы администрации № от 19.07.1994г.) земельный участок под личным земельным хозяйством, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>А, площадью 500 кв.м. на праве частной собственности принадлежит ФИО4.
Согласно Выпискам и ЕГРН регистрация на спорную недвижимость не проводилась. Ареста и спора о праве собственности судом не установлено.
Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.
Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
Поскольку заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, представителю ответчика известны последствия принятия судом признания им иска, о чем им указано в своем заявлении, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика (имеющем на это соответствующие полномочия) и об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к администрации Каневского сельского поселения Каневского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за ФИО4 (паспорт 0313 465428) право собственности на жилой дом жилой дом, 1958 года постройки, общей площадью 45.5 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>А.
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта индивидуального жилищного строительства: жилой дом, инвентарный №, литер А, год постройки 1958, число этажей 1, общей площадью 45,5 кв.м. и земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>А.
Решение является основанием для уполномоченного органа внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда.
Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности за ФИО4 на указанные объекты недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.10.2026г.
Председательствующий