РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Каневская Краснодарского края 27 июля 2026 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Малецкого А.А., при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Каневское сельское поселение МО Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что с 1997г. она вместе с родителями и братом ФИО5 жили в <адрес>. 03.08.2004г. умер ее отец - ФИО6. Она и ее брат ФИО5 вступили в наследство после смерти отца по ? доли каждому. 06.12.2005г. ФИО5 купил у колхоза ЗАО ПЗ «Колос» <адрес>, в которой они все жили по адресу: <адрес>. 02.02.2012г. умерла их мать – ФИО7, а затем 03.06.2012г. умер и брат – ФИО5. Кроме нее, иных наследников нет. Она, как и после смерти отца, так и после смерти брата, фактически приняла недвижимое имущество в виде квартиры и земельного участка, вступив во владение и пользование, в том числе во владение личными вещами, предметами домашнего обихода. Она эксплуатирует жилое помещение и земельный участок для своих личных нужд - обрабатывает его, занимается садоводством и огородничеством в своих личных целях, осуществляет покос сорной растительности, несет бремя его содержания. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, количество этажей 1, площадью 75,7 кв.м., а также на ранее учтенный земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1148 кв.м., по адресу: <адрес> порядке наследования. Установить, что решение суда является для кадастрового инженера основанием для проведения кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1148 кв.м., по адресу: <адрес> (в том числе проведения необходимых измерений), а также подготовке межевого плана с целью дальнейшей регистрации за ней права собственности на него. Установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на недвижимое имущество: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, количество этажей 1, инвентарный №, площадь общая 75,7 кв.м., по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Каневское, <адрес> целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости. Сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда. Установить, что решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет, в том числе путем исключения из ЕГРН и (или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений и (или) и (или) государственной регистрации права за ней на недвижимое имущество: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, количество этажей 1, площадью 75,7 кв.м., а также ранее учтенного земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1148 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайства исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения Каневской район по доверенности Ракова Е.Л. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которого просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управление Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Передерий А.В. в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просил суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства и рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельств о рождении, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отцом ФИО6, матерью – ФИО7. (л.д.11,22)
Согласно справки о заключении брака 15.10.2004г. между ФИО11 и ФИО10 заключен брак, после заключения которого последней присвоена фамилия Силиверстова. (л.д.23)
03.08.2004г. в х. Орджоникидзе Каневский район Россия Краснодарский край умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 04.08.2004г. отделом ЗАГС Каневского района Краснодарского края. (л.д.9)
Из наследственного дела № следует., что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО6, в виде земельной доли, площадью 7,21 га, находящейся в общей долевой собственности ЗАО «Колос», денежных вкладов, гарантированных сбережений по договору страхования и 20 обыкновенных именных акций ЗАО ПЗ «Колос» в размере ? доли каждому являются: сын – ФИО5 и дочь ФИО12. Спорные объекты недвижимости: квартира и земельный участок по адресу: <адрес> наследственную массу не вошли.
Приказом № от 06.12.2005г. и квитанциями по приходному ордеру подтверждается, что ФИО5 купил у ЗАОПЗ «Колос» <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.16)
В техническом паспорте от 18.12.2004г. правообладателем <адрес> по адресу: <адрес> указан ЗАО ПЗ «Колос». (л.д.17-19)
Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО11 и ФИО13 расторгнут 08.11.2011г.. (л.д.24)
09.12.2011г. между ФИО14 и ФИО13 заключен брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО15. (л.д.25)
ФИО7 умерла 02.02.2012г., о чем отделом ЗАГС Каневского района управления ЗАГС Краснодарского края 03.02.2012г. составлена запись о смерти №. (л.д. 10)
03.06.2012г. умер ФИО5, о чем отделом ЗАГС Каневского района управления ЗАГС Краснодарского края 07.06.2012г. составлена запись о смерти №. (л.д. 12)
Наследственных дел к имуществу ФИО5 не заводилось, что подтверждается соответствующим реестром. (л.д.33)
По сообщению отдела ЗАГС Каневского района управления ЗАГС Краснодарского края от 08.07.2026г. в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не найдены записи актов о рождении детей, регистрации брака и расторжении брака. (л.д.46)
Согласно предварительной схемы от 06.03.2026г. земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1148 кв.м., расположен в границах кадастрового квартала 23:11:0601002 по адресу: <адрес> (л.д.20)
Из уведомления № КУВИ-001/2026-92452302 от 09.07.2026г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении (квартире) по адресу: <адрес> (л.д.47-48)
Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 25.09.2025г. по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости: помещение, назначение: жилое, количество этажей 1, общей площадью 75,7 кв.м.. (л.д.21)
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено в судебном заседании истица и ее брат ФИО5 в установленный шестимесячный срок со дня открытия наследства, оставшегося после смерти отца - ФИО6, вступили во владение и управление наследственным имуществом последнего по ? доли каждому, а именно: земельной доли, площадью 7,21 га, находящейся в общей долевой собственности ЗАО «Колос», денежных вкладов, гарантированных сбережений по договору страхования и 20 обыкновенных именных акций ЗАО ПЗ «Колос».
Вместе с тем, земельный участок, площадью 1148 кв.м. и квартира, площадью 75,7 кв.м., в которой они с 1997г. проживали адресу: <адрес> №, <адрес> наследственную массу не вошла, поскольку ФИО6 не оформил их надлежащим образом в собственность.
Поскольку ФИО5 в 2005г. у ЗАО ПЗ «Колос» приобрел <адрес>, по адресу: <адрес> №, не успев зарегистрировать право собственности надлежащим образом, а истица является единственной его наследницей, кроме того она после смерти брата вступила во владение и управление его наследственным имущество, а именно: эксплуатирует жилое помещение и земельный участок для своих личных нужд - обрабатывает его, занимается садоводством и огородничеством в своих личных целях, осуществляет покос сорной растительности, несет бремя его содержания, в связи с чем ею были приняты меры после смерти ФИО5 по принятию наследства, по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, то суд приходит к убеждению, что заявленные требования истицы о признании права собственности не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, и подлежат удовлетворению.
Частью 2 ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, а именно вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 36 вышеуказанного Постановления Пленума разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно правовой позиции, выраженной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Поскольку решением суда разрешается вопрос о праве собственности на недвижимое имущество следовательно, в резолютивной части решения суда необходимо указать на правовые последствия, этого решения.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Каневское сельское поселение МО Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 0311 № выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, 21.12.2011г., код подразделения 230-036) право собственности на недвижимое имущество: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, количество этажей 1,инвентарный №, площадь общая 75,7 кв.м., а также ранее учтенный земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1148 кв.м., по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Каневское, <адрес> №, <адрес> порядке наследования.
Решение суда является для кадастрового инженера основанием для проведения кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1148 кв.м., по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Каневское, <адрес> №, <адрес> (в том числе проведения необходимых измерений), а также подготовке межевого плана с целью дальнейшей регистрации права собственности на него за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 03 11 № выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, 21.12.2011г., код подразделения 230-036).
Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана на недвижимое имущество: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, количество этажей 1, инвентарный №, площадь общая 75,7 кв.м., по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Каневское, <адрес> №, <адрес> целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости. Сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.
Решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) для осуществления государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет, в том числе путем исключения из ЕГРН и (или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений и (или) и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, количество этажей 1, площадью 75,7 кв.м., а также ранее учтенный земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1148 кв.м., по адресу: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Каневское, <адрес> №, <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 03 11 № выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, 21.12.2011г., код подразделения 230-036).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: