ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 декабря 2025 года г. Николаевск-на-Амур
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Дорогой А.С., при секретаре Зинковой Н.Л., с участием:
истца Урбан Д.А., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края – Швецовой Т.В., помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора – Симаковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урбан Дмитрия Александровича к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Урбан Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения.
В ходе рассмотрения дела по существу суду представлено мировое соглашение от 24.11.2025, заключенное между Урбан Д.А. и городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края.
Из содержания указанного мирового соглашения следует, что настоящее мировое соглашение заключается "Сторонами" в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в целях устранения по взаимному согласию "Сторон" возникшего спора по гражданскому делу № 2-793/2025, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края.
"Стороны" при составлении настоящего мирового соглашения руководствуются положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1. Предметом настоящего мирового соглашения является изъятие жилого помещения, общей площадью 70,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края 02 февраля 2018 г. № 58 "О доме № 206 по ул. Сибирская", находящееся в собственности "Истца", а также земельный участок, принадлежащий "Истцу" на праве общей долевой собственности помещений в указанном многоквартирном доме, путем выкупа для муниципальных нужд в силу закона.
2. По согласованию "Сторон", в соответствии с отчетом об оценке от 25 июня 2025 г. № 250530-30/гп-8, выкупная цена изымаемого жилого помещения и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, составляет 2 234 000 (два миллиона двести тридцать четыре тысячи) руб. 00 копеек.
При определении размера выкупной цены за изымаемое жилое помещение в нее включаются рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, а также все убытки, причиненные "Истцу" изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Источник финансирования: Бюджет городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края.
3. "Истец" обязуется в срок до 03 декабря 2025 года заключить с комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным (далее - Соглашение) на условиях, установленных в Соглашении и являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
4. "Ответчик" обязуется до 31 декабря 2025 года после утверждения Николаевским-на-Амуре городским судом Хабаровского края настоящего мирового соглашения перечислить "Истцу" выкупную цену за изымаемое жилое помещение, указанное в пункте 1 настоявшего мирового соглашения в размере 2 234 000 (два миллиона двести тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп., в соответствии с условиями Соглашения.
5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-793/2025, "Сторонами" друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той "Стороне", которая их понесла.
6. В случае неисполнения "Ответчиком" условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, в установленные сроки, "Ответчик" обязуется уплатить "Истцу" пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от выкупной цены, начиная со дня, следующего после истечения, установленного пунктом 4 настоящего мирового соглашения срока перечисления денежных средств до момента фактического перечисления выкупной цены.
7. "Стороны" подтверждают, что условия, достигнутые в настоящем соглашении, сторонам понятны и являются их действительным волеизъявлением. "Стороны" не имеют претензий друг к другу по условиям, достигнутым в настоящем соглашении.
8. "Стороны" подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути настоящего мирового соглашения.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;
10. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой "Стороны" и один экземпляр - для Суда.
Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению Судом.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Стороны" просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании стороны, помощник прокурора не возражали против заключения мирового соглашения.
Изучив мировое соглашение, материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 2 ст. 439 ГПК РФ при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Изучив мировое соглашение, заключенное между сторонами, суд считает, что оно не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение от 24.11.2025, заключенное между Урбан Дмитрием Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем "Истец" с одной Стороны, и городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, ИНН 2705010851, ОГРН 1032700110376, юридический адрес: Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 73, именуемая в дальнейшем по тексту "Ответчик", в лице руководителя Демьянович Татьяны Викторовны, действующего на основании Положения, с другой стороны, далее совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся Сторонами по гражданскому делу № 2- 793/2025, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается "Сторонами" в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в целях устранения по взаимному согласию "Сторон" возникшего спора по гражданскому делу № 2-793/2025, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края.
"Стороны" при составлении настоящего мирового соглашения руководствуются положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1. Предметом настоящего мирового соглашения является изъятие жилого помещения, общей площадью 70,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края 02 февраля 2018 г. № 58 "О доме № 206 по ул. Сибирская", находящееся в собственности "Истца", а также земельный участок, принадлежащий "Истцу" на праве общей долевой собственности помещений в указанном многоквартирном доме, путем выкупа для муниципальных нужд в силу закона.
2. По согласованию "Сторон", в соответствии с отчетом об оценке от 25 июня 2025 г. № 250530-30/гп-8, выкупная цена изымаемого жилого помещения и земельного участка путем выкупа для муниципальных нужд, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, составляет 2 234 000 (два миллиона двести тридцать четыре тысячи) руб. 00 копеек.
При определении размера выкупной цены за изымаемое жилое помещение в нее включаются рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, а также все убытки, причиненные "Истцу" изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Источник финансирования: Бюджет городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" Николаевского муниципального района Хабаровского края.
3. "Истец" обязуется в срок до 03 декабря 2025 года заключить с комитетом по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным (далее - Соглашение) на условиях, установленных в Соглашении и являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
4. "Ответчик" обязуется до 31 декабря 2025 года после утверждения Николаевским-на-Амуре городским судом Хабаровского края настоящего мирового соглашения перечислить "Истцу" выкупную цену за изымаемое жилое помещение, указанное в пункте 1 настоявшего мирового соглашения в размере 2 234 000 (два миллиона двести тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп., в соответствии с условиями Соглашения.
5. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-793/2025, "Сторонами" друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той "Стороне", которая их понесла.
6. В случае неисполнения "Ответчиком" условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, в установленные сроки, "Ответчик" обязуется уплатить "Истцу" пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от выкупной цены, начиная со дня, следующего после истечения, установленного пунктом 4 настоящего мирового соглашения срока перечисления денежных средств до момента фактического перечисления выкупной цены.
7. "Стороны" подтверждают, что условия, достигнутые в настоящем соглашении, сторонам понятны и являются их действительным волеизъявлением. "Стороны" не имеют претензий друг к другу по условиям, достигнутым в настоящем соглашении.
8. "Стороны" подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути настоящего мирового соглашения.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;
10. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой "Стороны" и один экземпляр - для Суда.
Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению Судом.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Стороны" просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску Урбан Дмитрия Александровича к городскому поселению «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края в лице Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения указанного определения.
Судья А.С. Дорогая