РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Н.В. Дубс, при секретаре судебного заседания А.С. Горбуновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации сельского поселения «поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, установил:
истец ООО «МРКЦ» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края мотивируя его тем, что истец является агентом МУП «Лазовская пассажирская автоколонна». МУП «Коммунальщик» муниципального района имени Лазо поставщик коммунальной услуги отопление в отношении жилого помещения по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, в отношении которого за период с января 2025 года по май 2026 года включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 91098 рублей 86 копеек. Собственником указанной квартиры являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку после её смерти никто не обращался за наследством и наследственное дело не заводилось, жилое помещение, принадлежащее умершей, является выморочным и перешло в собственность ответчика. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91089 рублей 86 копеек, государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Определением суда района имени Лазо от 24.08.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1.
Истец ООО «МРКЦ», надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца.
Ответчик - администрация сельского поселения «поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края надлежащим образом уведомленная о времени и дате судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно представленного отзыва исковые требования не признает, так как в отношении спорного жилого помещения, судом не было признано право выморочной собственности, и данное имущество не является выморочным. Поэтому основания для взыскания задолженности за данное жилье отсутствуют. На территории поселения проживает сын умершей ФИО2 - ФИО1. В настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживает медицинский работник, не являющийся родственником умершей ФИО2. Родственники умершей в наследство не вступали, однако пользовались данным жилым помещением и сдали квартиру квартиросъемщику более года назад. Просит дело рассмотреть без участия представителя ответчика.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования, не признает, так как в права наследства на жилое помещение не вступал и вступать не планирует. Собственником данной квартиры никогда не являлся. Никакого отношения к объекту недвижимости, не имеет. Никогда не был зарегистрирован (прописан) по указанному адресу и фактически не проживал в данной квартире.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, неявка представителя истца, ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «МРКЦ» является агентом МУП «Лазовская пассажирская автоколонна». МУП «Коммунальщик» муниципального района имени Лазо является поставщиком коммунальной услуги отопление в отношении жилого помещения по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.02.2006 являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.
Из информации отдела ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №2 от 18.09.2018.
По сведениям ОМВД России по району имени Лазо от 11.08.2026 по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо <адрес> зарегистрированные граждане по месту жительства (пребывания) не значатся.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из реестра Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО2 наследственного дела к имуществу умершей не открывалось.
В соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114, п. 2 ст. 1183 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснено в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенныхна территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что, жилое помещение по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования п. Сукпай района имени Лазо Хабаровского края, которое должно отвечать по долгам за поставляемые коммунальные услуги перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием до настоящего момента не получено.
В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.
Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, суд приходит к выводу о том, что сельским поселением «поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края унаследовано указанное выше жилое помещение.
Пунктами 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, является сельское поселение «<адрес>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Задолженность за коммунальные услуги с января 2025 года по май 2026 года включительно составила 91 089 рублей 86 копеек, которая подлежит взысканию с администрации сельского поселения «поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, иного расчета платы, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с администрации сельского поселения «поселок Сукпай» в пользу истца в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации сельского поселения «поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с администрации сельского поселения «поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ИНН 2713007073, ОГРН 1022700779386) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН 2713015099, ОГРН 1072713000392) задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных МУП «Коммунальщик» в <адрес> имени Лазо Хабаровского края за период с января 2025 года по май 2026 года включительно, в сумме 91 089 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Н.В. Дубс