Решение
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Богрецовой Т.Н., при секретаре судебного заседания Фурлет А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сивоконь Ирине Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Гусак А.И. представляя интересы ПАО «Совкомбанк» обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Сивоконь И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит суд расторгнуть кредитный договор № от 28.11.2024 года. заключенный между Сивоконь И.И. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика Сивоконь И.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 30.12.2025 по 29.04.2026 г. в размере 5 193 198,85 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 80 352,39 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.04.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30.04.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу и обратить взыскание на предмет залога: помещение, принадлежащее на праве собственности Сивоконь И.И. находящееся по адресу: 352394, <адрес>,общая площадь 55,2 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6585714 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что 01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН №. 05.12.2014 года полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 28.11.2024 г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 4609357.40 руб. с возможностью увеличения лимита под 27.9 % годовых, сроком на 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество находится по адресу: 352394, <адрес>. Характеристики недвижимого имущества - вид объекта недвижимости: помещение - общая площадь: 55,2 кв.м - кадастровый № принадлежащий на праве собственности Сивоконь И.И., возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами». В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 6585714 рублей. В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 30.12.2025 года и на 29.04.2026 года суммарная продолжительность составляет 121 день. Общая задолженность составляет 5 193 198,85 руб., которая состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 4 583 766,41 руб., просроченных процентов в размере 458 610,33 руб., просроченных процентов на просроченную ссуду в размере 73 920,12 руб., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 9,10 руб., неустойка на просроченную ссуду 55636, 09 руб., комиссии за смс – информирование в размере 596 руб., неустойки на просроченные проценты в размере 18890.80 руб., иных комиссий в размере 1 770 руб. Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк», будучи надлежащим образом, извещенным о его дате и времени не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчица Сивоконь И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, согласно заявления просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд, исследовав материалы дела данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания ответчиком исковых требований.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчику разъяснялись последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, а именно: что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд удостоверился, что признание исковых требований в полном объеме ответчиком заявлено добровольно, его волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.
При указанных обстоятельствах, установив, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 45, 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сивоконь Ирине Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 28.11.2024 года заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Сивоконь Ириной Ивановной.
Взыскать с Сивоконь Ирины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» ИНН:№ сумму задолженности по кредитному договору № за период с 30.12.2025 года по 29.12.2026 года в размере 5 193 198 рублей 85 копеек.
Взыскать с Сивоконь Ирины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) в пользу ПАО «Совкомбанк» ИНН:№, проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.04.2026 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Сивоконь Ирины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» ИНН:№, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30.04.2026 г. по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога - <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>,общая площадь 55,2 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Сивоконь Ирине Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: № №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 585 714 рублей.
Взыскать с Сивоконь Ирины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» ИНН:№, расходы по уплате государственной пошлины в размере 80 352 рублей 39 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 28 июля 2026 года.
Председательствующий Т.Н. Богрецова