Решение
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Артемовой Н.А., при секретаре судебного заседания Бутыриной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыбуля Геннадия Ивановича к Лизунову Андрею Владимировичу, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цыбуля Г.И. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать Лизунова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, микрорайон 1 дом 1 кв. 77, и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Лизунова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что истец Цыбуля Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Кропоткин, Кавказского района, Краснодарского края, <адрес>, площадью 79,1 кв. м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2025 г. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 15.05.2026 г. в данном жилом помещении по состоянию на 15 мая 2026 года состоят на регистрационном учете: Цыбуля Геннадий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лизунов Андрей ВладимировичДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Лизунов А.В. являлся его зятем и был зарегистрирован в данном жилом помещении с 22.08.2008 года. Фактически в данном помещении Лизунов никогда не проживал, его дочь <данные изъяты> с 2023 года с Лизуновым рассталась, их семейные отношения прекращены, Ответчик фактически имеет другое место жительства по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес> и в течение длительного времени не проживает в его жилом помещении, в нем также отсутствуют его личные вещи, расходы по содержанию жилья он не несет. При этом добровольно с регистрационного учета не снимается. Истец не заключал с ответчиком каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, также как и не заключал договоров найма, безвозмездного пользования, другого договора о пользовании жилым помещением. Доказательства заключения данных соглашений и договоров в отношении жилого помещения отсутствуют. Регистрация ответчика в его квартире, препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству. В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ.
В судебное заседание истец Цыбуля Г.И. и его представитель по доверенности Соколова Г.Н. не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не предоставили.
Ответчик Лизунов А.В. в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, в соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кропоткинского городского суда.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец Цыбуля Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Кропоткин, Кавказского района, Краснодарского края, <адрес>, площадью 79,1 кв. м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2025 г.
Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 15.05.2026 г., в жилом помещении, принадлежащем истцу Цыбуля Г.И., по состоянию на 15 мая 2026 года состоят на регистрационном учете: Цыбуля Геннадий Иванович, 28.10.1951 года рождения; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Лизунов Андрей ВладимировичДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установлено, что ответчик Лизунов А.В. являлся зятем истца и был зарегистрирован в данном жилом помещении с 22.08.2008 года. Фактически в данном помещении Лизунов А.В. никогда не проживал, его дочь <данные изъяты> с 2023 года с Лизуновым рассталась, их семейные отношения прекращены, Ответчик фактически имеет другое место жительства по адресу: г. Кропоткин, ул. <адрес> и в течение длительного времени не проживает в данном жилом помещении, в нем также отсутствуют его личные вещи, расходы по содержанию жилья он не несет. При этом добровольно с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании установлено, что истец Цыбуля Г.И. не заключал с ответчиком каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, также как и не заключал договоров найма, безвозмездного пользования, другого договора о пользовании жилым помещением.
Судом принимается во внимание, что истец Цыбуля Г.И. с ответчиком совместного хозяйства не ведет, общий бюджет у них отсутствует. Ответчик добровольно покинул квартиру, забрал свои вещи и с тех пор в ней не появляется, его выезд не был вынужденным или связанным с конфликтами, ответчик уклоняется от явки в МФЦ для добровольного снятия с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 подпункт «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Семейного Кодекса Российской Федерации к членам семьи отнесены супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные. Статьями 14, 93-97 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, кто может быть отнесен к близким родственникам и другим членам семьи, зять в число членов семьи и близких родственников не входит.
Согласно ч.1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Лизунов А.В. не является членом семьи истца Цыбуля Г.И., в жилом помещении не проживает, но зарегистрирован по указанному адресу, что создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника.
В силу положений статей 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом принимается во внимание, что бездействие ответчика является злоупотреблением правом, которое нарушает интересы истца Цыбуля Г.И. Кроме того, он вынуждена производить оплату за коммунальные услуги (вывоз бытовых отходов, водоснабжение, газоснабжение), из расчета по количеству прописанных лиц, что является существенным для его бюджета.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что собственником жилого помещения ответчик не является, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет, поэтому регистрация ответчика Лизунова А.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Цыбуля Г.И., ущемляет его права как собственника.
Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд полагает, что требования истца основаны на законе, так как ответчик не имеет основания для дальнейшего пользования жилым помещением, при этом, ответчик нарушает права истца как собственника.
Оценив представленные доказательства, учитывая нормы права, суд считает, что исковые требования Цыбуля Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Лизунова А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыбуля Геннадия Ивановича к Лизунову Андрею Владимировичу, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лизунова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Лизунова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года.
Председательствующий судья Н.А. Артемова