Заочное Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Богрецовой Т.Н., при секретаре судебного заседания Фурлет А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Елены Николаевны к Семенову Сергею Александровичу и Семеновой Татьяне Васильевне, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Воронова А.В., представляя интересы Захаровой Е.Н., обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Семенову С.А. и Семеновой Т.В., третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Семенова С.А. и Семенову Т.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Семенова С.А. и Семенову Т.В. с регистрационного учета.
Исковые требования обоснованы тем, что В январе 2024 года, Захарова приобрела у Семенова И.С. по договору купли-продажи от 09.01.2024 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2024 года. В квартире совместно с бывшим собственником – Семеновым И.С., зарегистрированы Семенов С.А. и Семенова Т.В. Семенов И.С. добровольно снялся с регистрационного учета. Ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении, личных вещей ответчиков в квартире нет, жилищно-коммунальные услуг ответчики не оплачивают. Истец обратилась с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району с просьбой снять с регистрационного учета Семенова С.А. и Семенову Т.В. Согласно ответу от ОМВД России по Кавказскому району снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, рекомендовано обратиться в суд. Регистрация ответчиков в квартире истца, нарушает его права как собственника, она не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.
Истец Захарова Е.Н. и ее представитель по доверенности Воронова А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, в адрес суда представили заявления, в которых просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивают, просят удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Семенов С.А. и Семенова Т.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте разбирательства дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» на официальном сайте Кропоткинского городского суда. Ответчики заявление об отложении дела слушанием с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, уполномоченного представителя не направили, отзыв или возражение исковое заявление в суд не представили.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебные повестки о месте и времени разбирательства были направлены по указанному в исковому заявлению адресу, но ответчиком получены не были. Адрес местожительства ответчиков подтвержден официальной справкой ОВМ ОМВД России по Кавказскому району. Согласно сведениям на конвертах, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
В соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Неявку ответчиков в судебное заседание, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, как намеренное уклонение от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, Захарова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2024 года и договором купли –продажи квартиры от 09.01.2024 года.
09.01.2024 года Захарова Е.Н. приобрела в собственность вышеуказанную квартиру, по договору купли-продажи квартиры от 10.01.2024 года.
С 11.12.2020 года в указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики Семенов С.А. и Семенова Т.В.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, ущемляет права истца, как собственника. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Собственником жилого помещения Семенов С.А. и Семенова Т.В., как и членом семьи истца, не являются, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несут, в жилом помещении не проживают.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение. Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Захаровой Е.Н., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:
исковые требования Захаровой Елены Николаевны к Семенову Сергею Александровичу и Семеновой Татьяне Васильевне, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Семенова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Семенову Татьяну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Семенова Сергея Александровича, № года рождения, и Семенову Татьяну Васильевну, № года рождения, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Н. Богрецова