Заочное Решение
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хизетль С.Р., при секретаре судебного заседания Черной Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тымчук Марины Михайловны к Левицкой Любовь Николаевны, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тымчук М.М. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит:
устранить препятствия в осуществлении прав собственника по владению и распоряжению жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес> признать Левицкую Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Левицкую Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Краснодарский край, <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что Тымчук М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>
В указанном выше жилом помещении, значится зарегистрированной сестра истца - Левицкая Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ
Собственником жилого помещения ответчик не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет, соглашения о сохранении за ответчиком жилого помещения между сторонами не заключалось.
Регистрация Левицкой Л.Н. в указанном выше жилом помещении, препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству.
В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 208, 209, 304 ГК РФ.
Истец Тымчук М.М. и ее представитель адвокат Аракелян Н.Г., в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенные о его времени и месте, в адрес суда представлено заявление, в котором просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивают.
Ответчик Левицкая Л.Н. судебное заседание не явилась, вызывалась в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, однако, за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлась и направленная в её адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».
Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец Тымчук М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанном выше жилом помещении, по сведениям домовой книги, значится зарегистрированной - Левицкая Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ
Собственником жилого помещения Левицкая Л.Н. не является, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет.
Ответчик в указанном выше домовладении не проживает, что подтверждается справкой квартальной.
Истец Тымчук М.М. обращалась с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району о снятии с регистрационного учета Левицкую Л.Н.
Отделом МВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.
Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении, ущемляет ее права как собственника. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Оценив представленные доказательства, учитывая нормы права, суд считает исковые требования Тымчук М.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Левицкую Л.Н., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 - 235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
исковое заявление Тымчук Марины Михайловны к Левицкой Любовь Николаевны, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Левицкую Любовь Николаевну, 24.03.1988 года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Левицкую Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Р. Хизетль