Заочное Решение
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хизетль С.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
Мирной Т.В., с участием представителя истца Салькова А.П. по доверенности Коркиной Ю.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Салькова Александра Павловича к Сафроновой Виктории Ивановне, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сальков П.А. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Сафроновой В.И., третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит:
признать Сафронову Викторию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Сафронову Викторию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что Сальков П.А.. является собственником квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
В указанном выше жилом помещении, значится зарегистрированной Сафронова Виктория Ивановна, <адрес>, <данные изъяты>
Собственником жилого помещения ответчик не является, в указанном жилом помещении не проживает, место жительства ответчика неизвестно, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет, соглашения о сохранении за ответчиком жилого помещения между сторонами не заключалось.
Регистрация Сафроновой В.И. в указанной выше квартире, препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству.
В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 208, 209, 304 ГК РФ.
Истец Сальков А.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенный о его времени и месте, судебное извещение на назначенное время и дату получено адресатом 18.06.2026г.
Представитель истца по доверенности Коркина Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования истца, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Сафронова В.И. судебное заседание не явилась, вызывалась в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, судебное извещении получено адресатом, что подтверждено уведомлением, имеющимся в материалах дела, об уважительности неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.
Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Сальков П.А.. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанной выше квартире, по сведениям домовой книги, значится зарегистрированной Сафронова Виктория Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ
Собственником указанного выше жилого помещения Сафронова В.И. не является, в квартире не проживает, место жительства ответчика не известно, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет.
В настоящее время брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 г. Кропоткина Краснодарского края от 27.04.2026 г.
Сафронова В.И. в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Сальков А.П. обращался с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району о снятии с регистрационного учета Сафроновой В.И.
Отделом МВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.
Регистрация ответчика жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ущемляет его права как собственника. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Оценив представленные доказательства, учитывая нормы права, суд считает исковые требования Салькова А.П. к Сафроновой В.И., третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
исковое заявление Салькова Александра Павловича к Сафроновой Виктории Ивановне, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сафронову Викторию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Сафронову Викторию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Р. Хизетль