РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Артемовой Н.А., при секретаре судебного заседания Бутыриной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к Паршину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в суд с иском к Паршину А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит взыскать с Паршина Александра Сергеевича в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар сумму задолженности по пене за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды муниципального имущества (нежилое помещение, здания, сооружения) от 21.04.2008 г. № 85/3 за период с 01.10.2025 г. по 31.03.2026 г.в размере 64 054 руб. 22 коп.
Заявленные требования мотивированы тем, что между департаментом и Паршиным А.С. был заключен договор аренды муниципального имущества от 21.04.2008 г. № 85/3. В соответствии с договором Паршину А.С. передано во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) - нежилое помещение, здание, сооружение общей площадью 247,9 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0402016:2132, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Ставропольская, д.199, лит.п/Р, пом. № 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17/1, 18, 19, 20, 21. Дополнительным соглашением от 16 октября 2013 г. №333, добавлена информация о рыночной стоимости объекта, которая составила: 5 529 328 руб. В соответствии с пунктами 4.1, 4.5, 4.7 договора и дополнительными соглашениями от 20.04.2012 № 118, от 16.10.2013 № 333 к договору, арендатор обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере 25 898,84 руб. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца. Согласно пункту 6.1 Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца. Однако, данные обязательства арендатором не выполняются систематически. Согласно пункту 6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца, указанного в пункте 4.5 договора. Согласно расчету, пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за период с 01.10.2025 г. по 31.03.2026 г. в размере - 64 054 руб. 22 коп. В целях досудебного урегулирования спора, ответчику направлены претензии от 29.12.2025 г. № 39734/26, от 31.03.2026 г. № 9031/26 о погашении задолженности в 30-дневный срок с момента получения данной претензии. До настоящего времени требования департамента не удовлетворены, задолженность не погашена. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, с указанным выше иском.
В судебное заседание представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар не явился, будучи надлежаще уведомленным о его времени и месте. В адрес суда представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Паршин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела был неоднократно уведомлен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» на официальном сайте Кропоткинского городского суда. Паршин А.С. заявление об отложении дела слушанием с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, уполномоченного представителя не направил, отзыв или возражение на полученное исковое заявление в суд не представил.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, судебные повестки о месте и времени разбирательства были направлены по указанному к исковому заявлению адресу, но ответчиком получены не были. Адрес местожительства ответчика подтвержден официальной справкой. Согласно сведениям на конвертах, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.
В соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Неявку ответчика в судебное заседание, суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами, как намеренное уклонение последнего от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поскольку, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, полагает, что заявленные требования Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар подлежат удовлетворению.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования город Краснодар от 04.04.2016 г. № 84-р «О лицах, уполномоченных представлять интересы муниципального образования город Краснодар, главы муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар в судах Российской Федерации и иных органах государственной власти» департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар является лицом, представляющим интересы муниципального образования город Краснодар в арбитражных судах Российской Федерации по спорам, связанным с взысканием арендной платы и пени.
Как следует из материалов дела, между Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар и Паршиным А.С., был заключен договор аренды муниципального имущества от 21.04.2008 г. № 85/3.
В соответствии с договором Паршину А.С. передано во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) - нежилое помещение, здание, сооружение общей площадью 247,9 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0402016:2132, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Ставропольская, д.199, лит.п/Р, пом. № 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17/1, 18, 19, 20, 21 (далее - имущество).
Дополнительным соглашением от 16 октября 2013 г. № 333, добавлена информация о рыночной стоимости объекта, которая составила: 5 529 328 руб.
В соответствии с пунктами 4.1, 4.5, 4.7 договора и дополнительными соглашениями от 20.04.2012 г. № 118, от 16.10.2013 г. № 333 к договору, арендатор обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере 25 898,84 руб. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца.
Согласно пункту 6.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца.
Однако, данные обязательства арендатором не выполняются систематически.
В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 614 ГК РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно ст. 307 ГК РФ и в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором (статья 330 ГК РФ).
Согласно пункту 6.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца, указанного в пункте 4.5 договора.
Согласно расчету, пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за период с 01.10.2025 г. по 31.03.2026 г. в размере - 64 054 руб. 22 коп.
В целях досудебного урегулирования спора ответчику направлены претензии от 29.12.2025 г. № 39734/26, от 31.03.2026 г. № 9031/26 о погашении задолженности в 30-дневный срок с момента получения данной претензии.
До настоящего времени требования департамента не удовлетворены, задолженность не погашена.
В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к Паршину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.37 НК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к Паршину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Паршина Александра Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН № в пользу Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН №) сумму задолженности по пене за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды муниципального имущества (нежилое помещение, здания, сооружения) от 21.04.2008 г. № 85/3 за период с 01.10.2025 г. по 31.03.2026 г. в размере 64 054 руб. 22 коп. (УИН №).
Взыскать с Паршина Александра Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2026 года.
Председательствующий судья Н.А.Артемова