ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 октября 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хизетль С.Р., при секретаре судебного заседания Черной Д.Б., рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску начальника ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину Акопян Л.А. к Салихову Руслану Салиховичу об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
начальник ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину Акопян Л.А.обратилась в Кропоткинский суд Краснодарского края с исковым заявлением к Салихову Руслану Салиховичу об обращении взыскания на земельный участок, в котором просит:
обратить взыскание на имущество должника Салихова Р.С., а именно, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <данные изъяты>
Исковое заявление поступило в Кропоткинский городской суд Краснодарского края 10.09.2026 года.
11.09.2026 года исковое заявление принято к производству.
Конституция РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).
По общему правилу, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В то же время ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность определенной категории дел, так в силу ч. 1 названной статьи иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
По смыслу приведенных выше положений для исков о любых правах на недвижимое имущество как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим, установлена исключительная подсудность.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 15 января 2009 года N 144-О-П, разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является - по смыслу ч. 1 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 Конституции РФ - законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.
Поскольку земельный участок, в отношении которого истцом заявлены требования, находится в Московской области, район Волоколамский, <адрес>, в суд приходит к выводу о неподсудности настоящего дела Кропоткинскому городскому суду и передаче дела в Волоколамский городской суд Московской области по правилам исключительной подсудности.
На основании изложенного, и руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по иску начальника ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину Акопян Л.А. к Салихову Руслану Салиховичу об обращении взыскания на земельный участок, передать по подсудности в Волоколамский городской суд Московской области (143600 Московская область, г. Волоколамск, ул. Пролетарская, д. 10 «А»), для рассмотрения по подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение 15 дней.
Судья С.Р. Хизетль