Решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Артемовой Н.А., при секретаре судебного заседания Бутыриной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюновой Сусанны Владимировны к Гончарову Игорю Николаевичу, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Арутюнова С.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать Гончарова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Гончарова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес> а также взыскать с Гончарова И.Н. в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что истец Арутюнова С.В. является собственником квартиры № 61, расположенной по адресу: г. Кропоткин, Кавказского района, Краснодарского края, ул. <адрес> площадью 62.7 кв. м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2026 г. Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 01.09.2026 г. в данном жилом помещении по состоянию на 01.09.2026 года состоит на регистрационном учете: Гончаров Игорь Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.11.2016 года. С 24.12.2016 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, 13.01.2026 года брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданном 19.05.2026 года, актовая запись № №. Жилое помещение было получено в собственность истцом до заключения брака, что подтверждается приложенной выпиской из ЕГРН. После расторжения брака ответчик уже длительное время с ноября 2025 года не проживает в квартире истца, в жилом помещении также отсутствуют его личные вещи, расходы по содержанию жилья он не несет. При этом добровольно с регистрационного учета не снимается. Истец не заключал с ответчиком каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, также как и не заключал договоров найма, безвозмездного пользования, другого договора о пользовании жилым помещением. Доказательства заключения данных соглашений и договоров в отношении жилого помещения отсутствуют. Регистрация ответчика в ее квартире, препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству. В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ.
В судебное заседание истец Арутюнова С.В. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не предоставила, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Гончаров И.Н. в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кропоткинского городского суда.
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец Арутюнова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Кропоткин, Кавказского района, Краснодарского края, ул. <адрес> площадью 62.7 кв. м, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2026 г.
Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Кавказскому району от 01.09.2026 г. в квартире, принадлежащей Арутюновой С.В., по состоянию на 01.09.2026 года состоит на регистрационном учете Гончаров Игорь Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.11.2016 года.
Установлено, что с 24.12.2016 года истец Арутюнова С.В. и ответчик Гончаров И.Н. состояли в зарегистрированном браке, 13.01.2026 года брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданном 19.05.2026 года, актовая запись № №
Судом принимается во внимание, что жилое помещение было получено в собственность истцом Арутюновой С.В. до заключения брака, что подтверждается приложенной выпиской из ЕГРН. После расторжения брака ответчик уже длительное время с ноября 2025 года не проживает в квартире истца, в жилом помещении также отсутствуют его личные вещи, расходы по содержанию жилья он не несет. При этом добровольно с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании установлено, что истец Арутюнова С.В. не заключала с ответчиком каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, также как и не заключала договоров найма, безвозмездного пользования, другого договора о пользовании жилым помещением.
Судом принимается во внимание, что истец Арутюнова С.В. с ответчиком совместного хозяйства не ведет, общий бюджет у них отсутствует. Ответчик добровольно покинул квартиру, забрал свои вещи и с тех пор в ней не появляется, его выезд не был вынужденным или связанным с конфликтами, ответчик уклоняется от явки в МФЦ для добровольного снятия с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 подпункт «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Гончаров И.Н. в настоящее время не является членом семьи истца Арутюновой С.В., в жилом помещении не проживает, но зарегистрирован по указанному адресу, что создает истцу препятствия в осуществлении своих прав собственника.
В силу положений статей 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом принимается во внимание, что бездействие ответчика является злоупотреблением правом, которое нарушает интересы истца Арутюновой С.В. Кроме того, она вынуждена производить оплату за коммунальные услуги (вывоз бытовых отходов, водоснабжение, газоснабжение), из расчета по количеству прописанных лиц, что является существенным для ее бюджета.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что собственником жилого помещения ответчик не является, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет, поэтому регистрация ответчика Гончарова И.Н. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Арутюновой С.В., ущемляет ее права как собственника.
Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд полагает, что требования истца основаны на законе, так как ответчик не имеет основания для дальнейшего пользования жилым помещением, при этом, ответчик нарушает права истца как собственника.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика Гончарова И.Н., как с лица, чьи действия послужили причиной спора.
Оценив представленные доказательства, учитывая нормы права, суд считает, что исковые требования Арутюновой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Гончарова И.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Арутюновой Сусанны Владимировны к Гончарову Игорю Николаевичу, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Гончарова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета Гончарова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>
Взыскать с Гончарова Игоря Николаевича (паспорт №) в пользу Арутюновой Сусанны Владимировны (паспорт № судебные расходы по делу по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Кропоткинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 года.
Председательствующий судья Н.А. Артемова