ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Дербент 09 июня 2026 года.
Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Ашрафовой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по август 2025 года в размере 73786,65 руб. и судебных расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 руб.,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества в лице представителя по доверенности Манжова Д.Г. обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по август 2025 года в размере 73 786,65 руб. и судебных расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N° 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> Л, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).
Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> Л, <адрес изъят>, общей площадью 85,90 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).
Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с расчетом, за период с февраля 2019 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 47967,35 руб. (расчет основного долга и пени прилагается).
Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.
В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 25918,30 руб.
Итого начислено 73786,65 руб.
Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Дербентского городского суда РД было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается).
При отказе в принятий к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).
Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явился. В своем исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает о рассмотрении дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явилась и об уважительности своей неявки суду не сообщила.
Суд, в соответствии со ст.167 УПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащих образом сторон, не явившихся в судебное заседание.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 85,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> Л, <адрес изъят>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят> Л, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Истец начислил ответчику взносы на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по август 2025 года в размере 47 967,35 руб., которые ответчиком не были оплачены.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с неуплатой взносов ответчику начислены пени за период с февраля 2019 года по август 2025 года в размере 25819,30 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по август 2025 года в размере 73786,65 руб.
Определением мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений ответчика ФИО1
Таким образом, суд считает исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по август 2025 года в размере 73 786,65 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб., исходя из взыскиваемой суммы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по август 2025 года в размере 73 786,65 руб.
Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
ИНН: 0572004690/КПП: 057301001;
Р/сч: 40<номер изъят> в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ <адрес изъят>;
К/сч: 30<номер изъят>;
БИК: 040702615.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 руб.
Реквизиты оплаты:
Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
ИНН: 0572004690/КПП: 057301001;
ОГРН: 1130500001642;
Р/сч: 40703810200070000758, в филиале Банка ГПБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» г. Ставрополь;
К/сч: 30101810200000000823 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ставропольскому краю;
БИК: 044525823.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2026.
Судья В.Г. Наврузов