Дело № 2-1829/2026
УИД: 05RS0012-01-2026-001420-88
Заочноерешение
Именем Российской Федерации г. Дербент 15 июня 2026 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к Мамедовой Мелиянат Гасанбековне о взыскании взносов на капитальный ремонт, установил:
ФКР г. Москвы обратилось в суд с иском к Мамедовой М.Г. о взыскании с ответчика денежных средств в виде задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022г. по 30.09.2024г. в размере 70201 руб. 24 коп. и судебных расходов.
В обоснование иска представитель ФКР г. Москвы по доверенности Моисеев А.Ю. ссылается на то, что Мамедова Мелиянат Гасанбековна (далее - Ответчик) является собственником помещения, общей площадью 120.90 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 109428, <адрес изъят>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Определением мирового судьи от 06.12.2024 отменен судебный приказ № 2-3804/2024 в отношении Мамедовой Мелиянат Гасанбековны. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт. Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года. В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) (далее - ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Сумма задолженности по взносам за период с 01.08.2022г. по 30.09.2024г. составляет 70201,24 руб., а потому просит суд иск удовлетворить, взыскать с ответчика Мамедовой М.Г. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022г. по 30.09.2024г. в размере 70201 руб. 24 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчица Мамедова М.Г., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки сведения суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявила, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства.
Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает исковые требования ФКР г. Москвы подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела следует и судом установлено, что Мамедова Мелиянат Гасанбековна является собственником помещения, общей площадью 120.90 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
За ответчицей Мамедовой М.Г. образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022г. по 30.09.2024г. в размере 70201,24 руб., в связи с чем по заявлению ФКР г. Москвы мировым судьей 15.11.2024 вынесен судебный приказ по делу № 2-3804/2024 о взыскании с Мамедовой М.Г. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022г. по 30.09.2024г. в размере 75 471,79 руб.
Определением мирового судьи от 06.12.2024 судебный приказ по делу № 2-3804/2024 в отношении Мамедовой М.Г. отменен, после чего истец обратился в суд.
Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 834-ПП Фонд капитального ремонта г. Москвы учрежден в качестве регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москва.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ ФКР г. Москвы осуществляет функции по организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы, аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в этих домах, а также финансированию расходов на капитальный ремонт общего имущества за счет денежных средств, сформированных от уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Согласно представленного и исследованного в судебном заседании расчета, который судом признан правильным, задолженность Мамедовой М.Г. по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022г. по 30.09.2024г. составляет 70 201 руб. 24 коп.
При указанных обстоятельствах исковое требование ФКР г. Москвы подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб., уплаченная истцом, что подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск ФКР г. Москвы удовлетворить.
Взыскать с Мамедовой Мелиянат Гасанбековны (паспорт: серия <номер изъят>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН: <номер изъят>, КПП: <номер изъят>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022г. по 30.09.2024г. в размере 70 201 (семьдесят тысяча двести один) руб. 24 коп.
Взыскать с Мамедовой Мелиянат Гасанбековны (паспорт: серия <номер изъят>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН: <номер изъят>, КПП: <номер изъят>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысяча) руб.
На решение ответчица Мамедова М.Г. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2026 года.
Решение принято в окончательной форме 25 июня 2026 года.
Судья Т.М. Яралиев