РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 года г. Дербент
Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АА к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 28 кв.м., расположенный на придомовой территории дома № <адрес изъят>.
установил:
Аллахвердиева Ш.Б. обратилась в суд к Администрации ГО «город Дербент о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 21 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории <адрес изъят>, по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят> силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что Аллахвердиевой Шахни Балахмедовне, принадлежит гараж общей площадью 21 кв.м., расположенный на придомовой территории дома <адрес изъят>. Указанный гараж построен на основании справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Дербента № 912 от 11.09.1999г., согласно которому ей разрешено строительство гаража площадью 21 кв. м. в ряду с существующими гаражами на придомовой территории дома <адрес изъят>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным гаражом более пятнадцати лет. О наличии у нее гаража, пользованием им открыто и добросовестно, в течение более 15 лет, могут подтвердить собственники смежных гаражей. Иных лиц, имеющих притязания на это имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Фактически, гараж находится во владении истца более 35 лет. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
Просит суд признать право собственности на гараж, общей площадью 28 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, на придомовой территории дома № <адрес изъят>, в силу приобретательной давности в границах земельного участка с обозначением границ координат:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
В судебное заседание истец Аллахвердиева Ш.Б. и ее представитель по доверенности Рамазанов А.И., надлежаще извещенные не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Герейханов А.Г., в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, извещенного о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из материалов дела, Аллахвердиева Ш.Б. владеет и пользуется гаражом указанном в исковом заявлении, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>. Во дворе указанного жилого дома расположен каменный гараж общей площадью 21 кв.м., который находится в его фактическом владении и пользовании с 1999 года.
11 сентября 1999 года Управление архитектуры и градостроительства города Дербента разрешает гр. Аллахвердиевой Б.Ш., проживающей по адресу: РД, <адрес изъят> строительство каменного гаража, расположенного у восточной ограды Дербентского пивзавода в ряду существующими гаражами. Схематический план расположение гаража прилагается.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 21 кв.м.
Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.
Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 1993 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.
Право Аллахвердивой Ш.Б. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 1999 года.
В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования Аллахвердиевой Ш.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Аллахвердиевой Шахни Балахмедовны удовлетворить.
Признать за Аллахвердиевой Шахни Балахмедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 21 кв.м. расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории д. 33, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят> в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Аллахвердиевой Ш.Б. на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2026 года.
Решение принято в окончательной форме 28 июля 2026 года.
Судья З.М. Рамазанова