ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу
<адрес изъят> 06 июля 2026 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 в лице ее представителя - опекуна ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, установил:
ФИО4, действующий в интересах ФИО1, с учетом внесенных в ходе судебного разбирательства дела изменений и уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., <номер изъят> площадью <данные изъяты> кв.м. и <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м., и установлении границ земельного участка согласно данных межевого плана.
В ходе судебного разбирательства дела стороны обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними, то есть между истицей ФИО1 в лице ее представителя - опекуна ФИО4 и ответчиками ФИО2 и ФИО3, просят суд его утвердить, производство по делу прекратить, последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны.
Суд утверждает мировое соглашение на условиях, определенных сторонами, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд определил:
Мировое соглашение, заключенное между истицей ФИО1 в лице ее представителя - опекуна ФИО4 и ответчиками ФИО2 и ФИО3, утвердить на следующих условиях:
1.1. Стороны пришли к соглашению о том, что настоящим Мировым соглашением Ответчики продают, а Истец покупает принадлежащий Ответчикам на праве общей долевой собственности (номер государственной регистрации: <номер изъят> дата: ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок с кадастровым <номер изъят> <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в границах, установленных в соответствии с данными ЕГРН (далее – земельный участок).
1.2. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость земельного участка устанавливается в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Истец обязуется выплатить указанную сумму Ответчикам в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств на банковские счета Ответчиков в следующих размерах и по следующим реквизитам:
1.2.1. Получатель: ФИО2
Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК БИК: <номер изъят>
Корреспондентский счет: <номер изъят>
Номер счета Получателя: <номер изъят>
Сумма: <данные изъяты>.
Назначение платежа: Оплата стоимости земельного участка согласно условиям Мирового соглашения.
1.2.2. Получатель: ФИО3
Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК БИК<номер изъят>
Корреспондентский счет: <номер изъят>
Номер счета Получателя: <номер изъят>
Сумма: <данные изъяты>
Назначение платежа: Оплата стоимости земельного участка согласно условиям Мирового соглашения.
1.3. Документ (банковское платежное поручение или чек-ордер), подтверждающий перечисление денежных средств Истцом на счета Ответчиков, согласно п.1.2. настоящего Мирового соглашения, является подтверждением исполнения обязательства Истца по оплате. С момента проведения указанного платежа настоящее Мировое соглашение имеет силу передаточного акта; обязательства сторон по передаче земельного участка считаются исполненными полностью и дополнительного подписания отдельных актов приема-передачи не требуется.
1.4. Стороны согласовали, что залог (ипотека в силу закона) и/или какое-либо иное ограничение в пользу Ответчиков не возникает.
1.5. Настоящее Мировое соглашение после вступления в силу Определения суда об его утверждении и при условии предоставления документа об оплате (по п.1.3.) является прямым, самостоятельным и достаточным основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым <номер изъят> от Ответчиков к Истцу в органах Росреестра без необходимости личного участия, подачи каких-либо заявлений или предоставления дополнительных документов со стороны Ответчиков. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Истец.
1.6. В случае приостановления государственной регистрации перехода права собственности, выявления Росреестром технических ошибок, необходимости предоставления дополнительных заявлений, документов или совершения иных регистрационных действий со стороны Ответчиков, Ответчики обязуются в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения соответствующего требования от Истца (в том числе направленного посредством мессенджеров или СМС-сообщений) лично либо через представителя по нотариальной доверенности явиться совместно с Истцом в МФЦ или органы Росреестра для устранения препятствий и завершения регистрации.
В случае уклонения Ответчиков от совершения указанных действий или неявки в указанный срок, Истец вправе в одностороннем порядке обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для принудительного исполнения условий настоящего Мирового соглашения без повторного обращения с иском в суд.
2. Установление сервитута на часть участка (Схема <номер изъят>)
2.1. В целях обеспечения беспрепятственного доступа Истца к своему объекту недвижимости, Стороны договорились об установлении в пользу Истца (ФИО1) безвозмездного бессрочногочастного сервитутана часть земельного участка с кадастровым <номер изъят>, в границах, площади и координатах, обозначенных в Схеме границ сервитута (Схема <номер изъят>), содержащей графическое и текстовое описание местоположения границ сервитута, которая является неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.
2.2. Указанный сервитут устанавливается на безвозмездной основе и на условиях, что Истец использует указанную часть участка исключительно какпроходк своему объекту недвижимости (двухэтажному зданию с мансардным этажом, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> и земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>
2.3. Государственная регистрация ограничения (обременения) в виде сервитута на часть земельного участка с кадастровым <номер изъят>, обозначенную вСхеме <номер изъят>, осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по заявлению Истца в любое время после вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения. Процедура государственной регистрации указанного сервитута является самостоятельным регистрационным действием; возможные препятствия, приостановление или отказ в регистрации сервитута никак не влияют на регистрацию перехода права собственности на земельный участок, покупаемый Истцом согласно разделу 1 настоящего Мирового соглашения, и не могут служить основанием для его приостановки.
2.4. Настоящее Мировое соглашение после вступления в силу Определения суда об его утверждении является прямым, самостоятельным и достаточным основанием для государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде бессрочного безвозмездного частного сервитута в отношении части земельного участка <номер изъят>, обозначенную вСхеме <номер изъят>.
2.5. Государственная регистрация сервитута в органах Росреестра осуществляется по заявлению Истца, без необходимости личного участия Ответчиков (собственников земельного участка <номер изъят>), подачи ими каких-либо заявлений или предоставления дополнительных документов со стороны Ответчиков. Расходы по регистрации сервитута несет Истец.
2.6. В случае приостановления государственной регистрации сервитута, выявления Росреестром технических ошибок, необходимости внесения сведений о части земельного участка в кадастр недвижимости, предоставления дополнительных заявлений или совершения иных действий со стороны Ответчиков, Ответчики обязуются в течение 5 (пяти)календарных дней со дня получения требования от Истца (в том числе направленного через мессенджеры или СМС) лично либо через представителя по нотариальной доверенности явиться совместно с Истцом в МФЦ или органы Росреестра для устранения препятствий.
В случае уклонения Ответчиков от совершения указанных действий или неявки в указанный срок, Истец вправе в одностороннем порядке обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для принудительного исполнения условий настоящего Мирового соглашения без повторного обращения с иском в суд.
2. Ограничение застройки на части участка Ответчиков
Ответчики обязуются не осуществлять капитальное строительство на части земельного участка с кадастровым <номер изъят>, обозначенной вСхеме <номер изъят>. Указанная территория должна использоваться исключительно для целей благоустройства (включая озеленение) и прокладки коммуникаций к объекту недвижимости Ответчиков, а также с учётом сервитута, установленного в пользу Истца.
4. Ограничение застройки на части участка Истца
Истец обязуется не осуществлять капитальное строительство, а также не размещать объекты некапитального характера на той части земельного участка с кадастровым <номер изъят> которая не занята её существующим объектом недвижимости. Данная незастроенная территория может использоваться только для благоустройства и обслуживания существующего двухэтажного объекта недвижимости с мансардным этажом, принадлежащего Истцу, в том числе для подведения коммуникаций к указанному объекту недвижимости.
5. Реконструкция оконных проёмов и использование прохода
5.1. Имеющийсяс юго-восточной сторонынапервом этажездания, принадлежащего Истцу,дверной проёмбудет использоваться Истцом исключительно какдополнительный проход(не основной) и обеспечиваться через сервитут, указанный в разделе 2 настоящего соглашения. Основной проход к объекту Истца обеспечивается через существующую входную группу с северной стороны (со стороны <адрес изъят> и ул. им. Адиля Кулиева).
5.2. Истцу разрешаетсярасширить до уровня полаоконные проёмы, расположенныес юго-восточной стороныего здания. Расширение производится без изменения внешних габаритов здания и с соблюдением строительных норм и правил. Указанные проёмы после расширения используются как оконные, сохраняющие возможность естественного освещения и вентиляции.
5.3. Истцу разрешается установка навтором этажездания с юго-восточной стороны ее объекта недвижимости,противопожарной лестницытипа «лестница-палка», которая является складной конструкцией с двумя опорами, на которых закреплены ступени с использованием шарнирного соединения. Указанная лестница должна быть размещена таким образом, чтобы не выходить за пределы земельного участка с кадастровым <номер изъят> не нарушать права Ответчиков. В нерабочем (сложенном) состоянии лестница не должна создавать препятствий для прохода или пользования сервитутом.
6. Обеспечение доступа Ответчиков
Истец обязуется не чинить каких-либо препятствий (включая установку дверей, загромождение прохода) Ответчикам в свободном доступе к земельному участку с кадастровым <номер изъят> стороны <адрес изъят> в <адрес изъят>.
7. Отказ от требований
7.1.Истец отказывается от любых имущественных требований к Ответчикам, связанных с возведённым ими трёхэтажным объектом недвижимости с мансардным этажом, расположенным на земельном участке с кадастровым <номер изъят>. Данный отказ распространяется также на все оконные проёмы указанного объекта.
7.2.Ответчики отказываются от каких-либо имущественных, материально-правовых требований к Истцу, касающихся объекта недвижимости Истца (двухэтажного здания с мансардным этажом, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: <номер изъят>). В том числе Ответчики отказываются от любого рода претензий, связанных с реконструкцией указанного объекта (оговоренных в п. 5.2. и 5.3 настоящего мирового соглашения), а также связанных с вводом указанного объекта недвижимости в эксплуатацию (получению разрешения на ввод в эксплуатацию), постановкой его на кадастровый учёт и регистрацией прав на него.
8. Взаимный отказ от иных требований
Стороны считают настоящим соглашением урегулированными все взаимные претензии, связанные с предметом судебного спора, и отказываются от любых будущих требований друг к другу, вытекающих из обстоятельств, существовавших до момента подписания настоящего соглашения.
9. Распределение судебных расходов
Судебные издержки, расходы на оплату услуг представителей и иные затраты, понесённые Сторонами в связи с настоящим судебным разбирательством, остаются на той Стороне, которая их понесла. Взаимных претензий по расходам Стороны не имеют.
Настоящее определение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии со схемой <номер изъят> - планом части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, утвержденного судом.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Производство по делу по иску ФИО1 в лице ее представителя - опекуна ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения (часть 11 статьи 153.10 ГПК РФ).
Судья Т.М. Яралиев