Дело № 2-2268/2026 — Дербентский городской суд Республики Дагестан

Дело №2-2268/2026

УИД: 05RS0012-01-2026-001613-91

ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Дербент 17 июля 2026 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания ФИО4 с участием истца Ферзалиевой П.Ш. и представителя ответчика ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ. ФИО3 ЗАСТРОЙЩИК»- ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ферзалиевой Пичехан Шекспировны к ООО «ФИО2 Девелопмент ФИО3 застройщик» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450851,86 руб., компенсации морального вреда в размере – 100000 руб., взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Ферзалиева П.Ш. обратилась в суд с иском к ООО «ФИО2 Девелопмент ФИО3 застройщик» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450851,86 руб., компенсации морального вреда в размере – 100000 руб., взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Рассмотрения дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ферзалиева П.Ш. и представитель ответчика ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ. ФИО3 ЗАСТРОЙЩИК»- ФИО5 просили утвердить мировое соглашение, на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению подписать Акт приема-передачи объекта долевого строительства. В исполнение Договора участия в долевом строительстве жилого дома № ЭФД/АМ/КВ-К15-186 от «15» мая 2023 года, заключенного между Истцом (Участник долевого строительства) и Ответчиком (Застройщик), Ответчик (Застройщик) передает, а Истец (Участник долевого строительства) принимает в собственность 1 (однокомнатную) комнатную <адрес изъят>, расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес изъят> общей площадью 40,1 кв. м., кадастровый <номер изъят> (далее - Квартира).

2. Истец (Участник долевого строительства) подтверждает, -что удовлетворен качеством и состоянием Квартиры, каких-либо дефектов и недостатков не обнаружил. Передаваемая Квартира соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Состояние Квартиры на момент передачи - без отделки. Вместе с Квартирой Ответчик (Застройщик) также передает один комплект ключей от Квартиры.

3. Стороны подтверждают, что обязательства по Договору участия в долевом строительстве жилого дома № ЭФД/АМ/КВ-К15-186 от «15» мая 2023 года в отношении Объекта долевого строительства (Квартиры) исполнены в полном объеме. С момента подписания настоящего Мирового соглашения риск случайной гибели объекта долевого строительства (квартиры) признается перешедшим к Истцу (Участнику долевого строительства). Истец (Участник долевого строительства) приобретает долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. С момента передачи Объекта долевого строительства (Квартиры) Участнику долевого строительства (Истцу) Участник долевого строительства (Истец) обязан нести расходы по содержанию <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

4. При передаче Объекта долевого строительства Ответчик (Застройщик) передал Истцу (Участнику долевого строительства) инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

5. В целях регистрации права собственности Истца приемка-передача Квартиры может быть оформлена отдельным Актом, при этом датой передачи Квартиры, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения Ответчиком (Застройщиком) и ее приемки Истцом (Участником долевого строительства) является дата подписания настоящего Мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ

6. Истец признает, что Ответчик не имел возможности удовлетворить требования Истца в добровольном (досудебном) порядке, в связи с неполучением письменного требования (претензии) Истца. Истец отказывается от исковых требований в части взыскания с Ответчика штрафа в размере 50% от присужденной суммы за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, как. от требования, противоречащего п. 3 ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ в соответствии с которым максимальный размер штрафа в случае неудовлетворения требований участника долевого строительства в добровольном порядке составляет 5% (пяти процентов) от присужденной судом суммы и в связи с заключением Сторонами настоящего Мирового соглашения.

7. Истец отказывается от исковых требований в части взыскания с Ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000,00 руб. в связи с несоразмерностью заявленных требований продолжительности просрочки исполнения обязательств со стороны Ответчика и в связи с заключением Сторонами настоящего Мирового соглашения.

8. Стороны пришли к соглашению о замене погашения денежного требования выплаты неустойки и иных выплат на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О защите прав потребителей» возникших до даты заключения настоящего Мирового соглашения неденежным. Ответчик обязуется своими силами и за свой счет выполнить в Квартире Истца, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения следующие виды работ:

- механизированная штукатурка стен во всех комнатах квартиры;

- установка натяжных потолков во всех комнатах, кроме ванной комнаты и санузла.

Истец принимает на себя обязательства обеспечить доступ в квартиру для выполнения работ, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

9. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

10. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом: расходы по уплате госпошлине возлагаются на Ответчика, иные расходы Ответчиком не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

11. Ответчик считается полностью удовлетворившим требования Истца о выплате неустойки и иных выплат, предусмотренных Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О защите прав потребителей» возникших до даты подписания настоящего Мирового соглашения с даты подписания настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Также пояснили, что им известны и понятны условия утверждения судом морового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.

Изучив материалы дела, суд считает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу, в котором должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон, и что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Ферзалиевой Пичехан Шекспировной и ответчиком ООО «ФИО2 Девелопмент ФИО3 застройщик» в лице представителя по доверенности ФИО5 о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению подписать Акт приема-передачи объекта долевого строительства. В исполнение Договора участия в долевом строительстве жилого дома № ЭФД/АМ/КВ-К15-186 от «15» мая 2023 года, заключенного между Истцом (Участник долевого строительства) и Ответчиком (Застройщик), Ответчик (Застройщик) передает, а Истец (Участник долевого строительства) принимает в собственность 1 (однокомнатную) комнатную <адрес изъят>, расположенную на 8 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес изъят> общей площадью 40,1 кв. м., кадастровый <номер изъят> (далее - Квартира).

2. Истец (Участник долевого строительства) подтверждает, что удовлетворен качеством и состоянием Квартиры, каких-либо дефектов и недостатков не обнаружил. Передаваемая Квартира соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Состояние Квартиры на момент передачи - без отделки. Вместе с Квартирой Ответчик (Застройщик) также передает один комплект ключей от Квартиры.