ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> 03 марта 2026 года
Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником <адрес> в <адрес> края.
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истицы, согласно Акта, составленного управляющей компанией ООО «УЖИК-1» от ДД.ММ.ГГГГ, причиной затопления явился разрыв гибкого шланга на титане, установленном в <адрес> в <адрес> края, собственником которой является ответчик.
В досудебном порядке урегулировать спор не получилось, в связи с чем для восстановления своего нарушенного права истица вынуждена обратиться в суд.
Согласно проведенной по делу товароведческой экспертизе, стоимость восстановительного ремонта составляет 205 000 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 205000 рублей, расходы на проведение оценки ущерба в размере 10 000 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 7454 рубля.
В судебном заседании истец на доводах, изложенных в иске, настаивала по указанным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации.
Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, с извещением о времени и месте судебного разбирательства, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
По изложенному, с учетом мнения истца и представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, а также надлежащим образом уведомленного представителя третьего лица - управляющей компании ООО «УЖИК-1», порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав представленные в обоснование заявленных требований письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания жилого помещения.
Обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с п. «в» Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 собственник жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно данных ЕГРН собственником <адрес> в <адрес> края является с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (номер записи государственной регистрации 25:34:016301:1826-25/005/2019-4)
На ответчика, как на собственника жилого помещения, возложено бремя содержания элементов внутриквартирных инженерных систем, находящихся в квартире, в надлежащем состоянии
Причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением возложенной на ответчика, как на собственника <адрес> в <адрес> края обязанности по обеспечению сохранности и поддержанию в надлежащем исправном состоянии элементов титана, установленного в жилом помещении, повлекло затопление квартиры истицы, которая расположена под квартирой ответчика.
Отчет об определении величины убытков, возникших в результате залива жилого помещения - <адрес> в <адрес> края, представленный истцом в обоснование разумности понесенных им расходов для восстановления своего жилого помещения, выполнен квалифицированным лицом, имеющим квалификационный аттестат в области оценочной деятельности и соответствующую квалификацию, что подтверждается представленными документами.
В ходе судебного разбирательства не установлено оснований для признания представленного отчета недопустимым доказательством, указанный отчет об оценке ответчиком не оспорен, соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценен судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и признан допустимым и достоверным доказательством.
По изложенному, исковые требования о взыскании с ответчика расходов на восстановительный ремонт жилого помещения истца в размере, указанном в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 205000 рублей подлежат удовлетворению.
Также обоснован размер убытков, понесенных истцом на восстановление своего нарушенного права путем обращения к оценщику, в размере 10 000 рублей, поскольку в досудебном порядке стороны указанный спор не разрешили.
Размер понесенных убытков подтверждается документально (л.д. 56.1 – 60)
Исковые требования о возмещении расходов на оплату госпошлины суд полагает подлежащими удовлетворению частично, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом требований о возмещении материального ущерба, то есть в сумме 7150 рублей, при этом суд оставляет за истцом право на обращение в суд с заявлением в порядке ч. 3 ст. 333.40 НК РФ.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 0500 №) в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 205000 рублей, убытки в размере 10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 7150 рублей, а всего взыскать 222150 (двести двадцать две тысячи сто пятьдесят) рублей
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Родик С.Г.