ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2026 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.С.Новосёлова, при секретаре Ковцур И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филюшиной Татьяны Евгеньевны к Мельниченко Нурдиде Акрамтдиновне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Филюшина Т.Е. обратилась в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к Мельниченко Н.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что истец приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании указанного договора купли-продажи истцом была получена выписка из ЕГРН. В п.п. 5 договора купли-продажи было указано, что Мельниченко Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней, с момента регистрации сделки, то есть утрачивает право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с момента перехода права собственности на квартиру. Лиц сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем не имеется. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно адресной справки остается зарегистрированной ответчик. Без личного присутствия самой Мельниченко Н.А. в снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Место нахождения ответчика истцу неизвестно, по адресу регистрации не проживает. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании вышеизложенного просит признать Мельниченко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не прибыла о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, как следует из имеющегося в материалах дела заявления Филюшиной Т.Е. просит суд рассмотреть дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не прибыла.
Согласно материалам дела ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
По данному адресу ответчику направлялось почтовое уведомление о судебном заседании, но не было получено адресатом, возвращено в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления.
Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Применительно к положениям пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Вышеуказанные обстоятельства расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания суда.
Суд в данном случае признает неявку ответчика его волеизъявлением, которое свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.
Стороны о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Филюшина Т.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.2025 г., договором купли-продажи 05.11.2025 г.
Согласно ответа на запрос по сведениям о физическом лице из ЕРН от 04.03.2026 г., адресной справке от 04.12.2025 г. с 18.09.2019 г. по настоящее время Мельниченко Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из искового заявления следует, что ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи собственника не является, её регистрация носит формальный характер, что создает препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственнику помещения.
Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав истца как собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филюшиной Татьяны Евгеньевны к Мельниченко Нурдиде Акрамтдиновне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мельниченко Нурдидя Акрамтдиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Мельниченко Нурдидя Акрамтдиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу изготовлено 15 марта 2026 года.
Судья А.С. Новосёлов