ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Н. Ревоненко, с участием помощника прокурора района имени Лазо Н.Д. Маковецкого, представителя истца Д.А. Одинцовой, действующей на основании доверенности № от 25.05.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маргеловой Юлии Михайловны к Бакулину Юрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Маргелова Ю.М. обратилась в суд с иском к Бакулину Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Бакулин Ю.И., который приходится ей незнакомым человеком. Ответчик не проживает по месту регистрации с 2021 года, сниматься с регистрационного учета не желает, хотя и не пользуется принадлежащим ей жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника квартиры, поскольку она лишена возможности продать ее. Просит признать Бакулина Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Маргелова Ю.М., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Ответчик Бакулин Ю.И. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».
Применительно к пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене места жительства не поступало, а от получения судебного извещения, направленного по месту его регистрации, последний уклоняется, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Бакулина Ю.И. о времени и месте слушания дела и в силу положений статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.
Представитель истца Одинцова Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что истец приняла в наследство после смерти отца ФИО11 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При восстановлении домовой книги на квартиру истцу стало известно о том, что в квартире значится зарегистрированным Бакулин Ю.И. Данный человек истцу неизвестен. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не проживает, его вещей в квартире не хранится. Каких-либо попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий со стороны истца к его вселению не чинилось. Ответчик расходы по содержанию квартиры не несет. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Маковецкий Н.Д., в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании части 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2016 ФИО11 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
02.03.2018 ФИО11 умер, о чем свидетельствует представленное свидетельство о смерти №, выданное 07.03.2018 отделом ЗАГС администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края.
29.03.2021 Маргеловой Ю.М. выдано свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО11, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании выданного свидетельства о праве на наследство, произведена запись о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за истцом Маргеловой Ю.М., о чем в материалах дела свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно домовой книги, регистрационному досье о регистрации граждан РФ МВД России от 20.08.2026, по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Бакулин Ю.И. с 17.08.2017. Кроме того, Бакулин Ю.И. в период с 26.09.2022 по 27.09.2022, с 30.11.2022 по 01.12.2022 значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес>
Из выписки ЕГРН от 24.08.2026 следует, что Бакулину Ю.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
По сообщению ОМВД России по району имени Лазо № от 03.09.2026, по адресу: <адрес> фактически никто не проживает.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд принимает во внимание, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем не проживает, не имея препятствий к этому, не является членом семьи собственника, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, в добровольном порядке мер к снятию с регистрационного учета не принимает. Сведений о том, что по указанному адресу находятся вещи, принадлежащие ответчику, не имеется. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено и судом в рамках судебного разбирательства не получено.
Сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, учитывая отсутствие достаточных доказательств с достоверностью свидетельствующих о проживании Бакулина Ю.И. в спорном жилом помещении, а также несении им бремени содержания данного жилого помещения, а также отсутствие сведений о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в данном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку наличие регистрации ответчика создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, требования истца о признании Бакулина Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях:
изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании Бакулина Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования Маргеловой Юлии Михайловны к Бакулину Юрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать Бакулина Юрия Ивановича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Бакулина Юрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Выходцева