РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года п. Переяславка
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой, при секретаре судебного заседания Е.А. Шандыба, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, установил:
администрация Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности Ситинского сельского поселения на объект недвижимости – здание (нежилое), с кадастровым номером 27:08:0020207:364, имеющий местоположение: <адрес>, района имени Лазо, <адрес>.
В обоснование требований указывают, что 2018 году на территории Ситинского сельского поселения выявлен указанный выше бесхозяйный объект, однако, собственник данного объекта отсутствует. В связи с невозможностью установить собственников объекта, администрация обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта. Объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйный 25.03.2025. В течение одного года с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект никто не обращался. Спорный объект в реестре муниципального имущества района имени Лазо не значится, федеральной собственностью, а также краевой государственной собственностью Хабаровского края не является. В связи с чем, по мнению заявителя, препятствий, предусмотренных действующим законодательством РФ для удовлетворения заявленного требования о признании спорного объекта недвижимости муниципальной собственностью, не имеется.
Заявитель, администрация Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Заинтересованное лицо, администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает, что неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению поставленного перед судом вопроса по существу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрение дел о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется судами общей юрисдикции в порядке особого производства.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
Согласно абз.3 ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В силу ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – нежилое помещение, центральные ремонтные мастерские Оборского ЛПХ (леспромхоза), с кадастровым номером 27:08:0020207:364, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, год завершения строительства - 1966, правообладатель не установлен, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению Министерства имущества <адрес>, спорный объект недвижимого имущества, в реестре краевого государственного имущества не значится.
По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом, центральные ремонтные мастерские Оборского ЛПХ (леспромхоза), расположенные по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, в реестре федерального имущества, не учтено и правообладателем федерального имущества к учету не заявлены.
По сведениям администрации муниципального района имени <адрес>, спорный объект недвижимости в реестре (сводной описи) муниципального имущества муниципального района имени Лазо не значится.
По информации администрации Ситинского сельского поселения по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, никто не проживает и не зарегистрирован.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно абз. 3 Порядка принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с ч. 8 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ.
На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (абз. 3 Порядка).
Из абз. 4 этого Порядка следует, что принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке, который включает в себя, в том числе внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
Исходя из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – здание (нежилое), центральные ремонтные мастерские Оборского ЛПХ (леспромхоза), расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.
Таким образом, в силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Принимая во внимание изложенные по делу обстоятельства, а также оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – здание (нежилое), центральные ремонтные мастерские Оборского ЛПХ (леспромхоза), расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, не имеет собственника, является бесхозяйным, какие-либо лица о своих правовых притязаниях на имущество не заявили. Указанное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Данный объект недвижимого имущества находится в пределах муниципального образования Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> и в установленном порядке был принят на учет в качестве бесхозяйного.
Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество от заявителя поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Годичный срок с момента постановки на учет объекта бесхозяйного недвижимого имущества, признания права собственности, на которое требует администрация Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, истек. Срок для обращения в суд с соответствующим заявлением, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом РФ заявителем соблюден.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает, что заявление администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
заявление администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, - удовлетворить.
Признать за администрацией Ситинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> (ОГРН 1022700777329, ИНН 2713006545, КПП 271301001) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание (нежилое), центральные ремонтные мастерские Оборского ЛПХ (леспромхоза), с кадастровым номером 27:08:0020207:364, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, год завершения строительства – 1966.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через суд его вынесший, в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Выходцева