РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В., при помощнике судьи Журба А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саруханашвили Ж.Н., Сеимовой Л.Н. к администрации Кореновкого городского поселения Кореновского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что Муковня А.В. (далее наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.05.2008 Ш-АГ № №
Истцы по отношению к наследодателю являются дочерями и наследниками первой очереди.
Истцы своевременно обратились к нотариусу Кореновского нотариального округа Гончаровой Р.Н. с заявлением о вступлении в наследство и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2009 номер в реестре нотариуса 3021 на имущество умершей Муковня А.В. (квартира).
Согласно справке нотариуса Кореновского нотариального округа Гончаровой Р.Н. выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», участок №, не предоставляется возможным, так как отсутствует регистрация права за умершим, поэтому наследникам рекомендовано обратиться в суд.
Имеется решение исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов № 169 от 10.10.1990 «Об утверждении списков членов садоводческого товарищества «Садовод», в п.384 которого указана Муковня А.В. - 5,0.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, Законом РФ «О земельной реформе и постановлением главы администрации края № 32 от 17.01.1992 «О неотложных мерах по осуществлении земельной реформы в крае» главой администрации города Кореновска издано постановление № 412/2 от 27.10.1992 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно ранее предоставленных в пользование гражданам садово-огороднических товариществ». Согласно указанному постановлению переданы ранее предоставленные земельные участки в собственность бесплатно гражданам, в том числе Муковня ДД.ММ.ГГГГ, место <адрес> 1, площадью 0,05, № участка 384.
На заявление истца о предоставлении копии свидетельства на праве собственности на землю из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Кореновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 15.01.2026 дан ответ, что правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы исключены из состава документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в соответствии с протоколом совещания ЦА Росреестра от 17.01.2022 № 18/3.
Вместе с тем в ответе указано, что в архивных материалах, находящихся в распоряжении отдела по состоянию на 12.04.1999, сведения о зарегиф-рированных правах в отношении земельного участка общей площадью 500 кв. м, расположенного в СТ «Садовод», участок № 384, выданное на имя Муковня А.В., отсутствует.
Также в ответе указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв. м, расположенный в г. Кореновске, садовое товарищество «Садовод», участок № 384 в разделе «Незарегистрированные права» внесены сведения 25.04.2005 за Муковня А.В..
В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № на 25.12.2025 отражены сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав о обременений недвижимого имущества: Вид права, пользование; Правообладатель: Физическое лицо; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 01.08.2005 № б/н (особые отметки, лист 3 раздела 1).
Так, в постановлении главы администрации города Кореновска 27 октября 1992 г. № 412/2 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно ранее предоставленных в пользование гражданам садово-огороднических товариществ» указано, что земельный участок предоставлен Муковня А.В. в собственность бесплатно.
Данное постановление является правоустанавливающим документом, на основании которого у Муковня Аллы Васильевны возникло право собственности на земельный участок, и на день своей смерти она являлась собственником земельного участка независимо от осуществления ею государственной регистрации этого права.
С учетом изложенного истцы считают, что то обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвела регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не является препятствием для признания за её наследниками права собственности в порядке наследования на этот земельный участок.
На основании изложенного просит суд включить земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, садовое товарищество «Садовод», участок 384, площадью 500 кв. м в наследственную массу наследодателя Муковня А.В., 29.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать право общей долевой собственности Саруханашвили Ж.Н. и Сеймовой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м по 1/2 доли за каждой в порядке наследования.
В судебное заседание истец Саруханашвили Ж.Н., действуя от себя и по доверенности от Сеимовой Л.Н. не явилась, согласно письменному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик Сеимова Л.Н. не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о слушании дела.
Ответчик администрация Кореновского городского поселения Кореновского района не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать согласно изложенным доводам в письменном отзыве.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кореновского нотариального округа Гончарова Р.Н. не явилась, согласно письменному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кореновский отдел Управления Росреестра по КК не явился, согласно письменному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Решение суда должно быть законным и обоснованным (ст. 195 ГПК РФ). Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 2, 3 постановления от 19.2.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 27.10.1992 № 412/2 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно раннее предоставленных в пользование гражданам садово-огороднических товариществ» в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, Законом РФ «О земельной реформе» и постановлением главы администрации края № 32 от 17.01.1992 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы», в собственность Муковня Алле Васильевне, проживающей по адресу: <адрес> передан раннее предоставленный земельный участок в собственность бесплатно, в садово-огородническом товариществе «Садовод», с присвоенным номером участка 384, с последующей выдачей свидетельства на право собственности на землю. Настоящее постановление вступило в силу с момента его подписания.
Решение исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов № 169 от 10.10.1990 «Об утверждении списков членов садоводческого товарищества «Садовод», в п. 384 указана Муковня А.В. - 5,0.
Согласно свидетельству о смерти, выданного ЗАГС Кореновского района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации от 07.08.2008, Муковня А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № 492.
Вместе с тем, при жизни Муковня А.В. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельство на право собственности на земельный участок, переданный в собственность ей бесплатно, в соответствии с постановлением не оформила.
Как следует из материалов дела, истцы своевременно обратились к нотариусу Кореновского нотариального округа Гончаровой Р.Н. с заявлением о вступлении в наследство и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2009 номер в реестре нотариуса 3021 на имущество умершей Муковня А.В. (квартира).
Согласно справке нотариуса Кореновского нотариального округа Гончаровой РН выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, садовое товарищество «Садовод», участок 384, не предоставляется возможным, так как отсутствует регистрация права за умершим, поэтому наследникам рекомендовано обратиться в суд.
На заявление истца о предоставлении копии свидетельства на праве собственности на землю из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Кореновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 15.01.2026 дан ответ, что правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы исключены из состава документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в соответствии с протоколом совещания ЦА Росреестра от 17.01.2022 № 18/3. В ответе указано, что в архивных материалах, находящихся в распоряжении отдела по состоянию на 12.04.1999, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка общей площадью 500 кв. м, расположенного в СТ «Садовод», участок № 384, выданное на имя Муковня А.В., отсутствует.
Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. м, расположенный в <адрес> в разделе «Незарегистрированные права» внесены сведения 25.04.2005 за Муковня А.В.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Саруханашвили Ж.Н. (фамилия до брака Муковня), Сеимова Л.Н. (фамилия до брака Муковня) являются наследниками первой очереди по закону, и после смерти матери фактически приняли в собственность наследственное имущество.
Согласно материалам наследственного дела от 23.10.2008 № 302, после умершей Муковня А.В. Саруханашвили Ж.Н. и Сеимовой Л.Н. выданы свидетельства о праве собственности на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Кореновск, ул. Фрунзе, д. 118 кв. 1, однако земельный участок № 384, в садово-огородническом товариществе «Садовод», кадастровый номер № в наследственную массу не вошел.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Абзацем вторым ст. 6 Земельного кодекса РСФСР (действовавшим на момент предоставления Муковня А.В. в собственность земельного участка - 14 декабря 1992 года) предусмотрено, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В п. 1 ст. 25 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применявшийся до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Так, в постановлении главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 27.10.1992 № 412/2 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно раннее предоставленных в пользование гражданам садово-огороднических товариществ» указано, что земельный участок в садово-огородническом товариществе «Садовод», с присвоенным номером участка 435 был предоставлен Муковня А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: г. <адрес>, передан в собственность бесплатно.
Данное постановление является правоустанавливающим документом, на основании которого у Муковня А.В. возникло право собственности на земельный участок.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет равную юридическую силу с записями в реестре, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, на день своей смерти Муковня А.В. являлась собственником земельного участка независимо от осуществления им государственной регистрации этого права.
Решением Кореновского районного суда от 27.12.2022 по делу № № удовлетворены исковые требования администрации Кореновского городского поселения к Муковня А.В. и др. об изъятии земельных участков.
Вместе с тем, определением суда от 20.03.2023 Муковня А.В. исключена из числа ответчиков по вышеуказанному делу.
С учетом изложенного выше нормативного регулирования спорных правоотношений то обстоятельство, что наследодатель при жизни не произвел регистрацию права собственности на земельный участок, не может явиться препятствием для признания за его наследником права собственности в порядке наследования на этот земельный участок.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саруханашвили Ж.Н., Сеимовой Л.Н. к администрации Кореновкого городского поселения Кореновского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Включить земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 500 кв. м в наследственную массу наследодателя Муковня А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Саруханашвили ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>
Признать за Сеимовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова