РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Жиленко А.С., при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В., с участием истца Григоренко В.Н. и представителя ответчика-администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края по доверенности Тимофеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко В.Н. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края об установлении факта владения имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Григоренко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края об установлении факта владения имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что <...> умер ее супруг Г. после смерти которого, открылось наследство по закону, которое ею принято.
Как указывает истица, в состав наследства входит, в том числе, садовый дом, расположенный по адресу: <...> Строение возведено ее супругом во время пребывания с ним в браке и на основании решения Кореновского горисполкома. Однако, получить у нотариуса дополнительное свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать за собою право собственности на указанное строение не предоставляется возможным, в виду отсутствия регистрации за наследодателем права собственности на садовый дом, поскольку на момент окончания его строительства в БТИ подлежали лишь регистрации сделки с объектами жилищного фонда, к которым садовые дома не относились.
С целью реализации своих прав на наследственное имущество, истица вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит установить факт владения наследодателя Григоренко Н.Г. на момент его смерти вышеуказанным садовым домом, признав за ней право собственности на спорный объект недвижимости.
В судебном заседании истца Григоренко В.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований, считая их законными и обоснованными.
Представитель ответчика-администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск.
Представитель третьего лица – Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Факт владения и пользования недвижимым имуществом является фактом, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и устанавливается судом только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ).
Согласно материалам дела, <...> умер супруг истицы Григоренко В.Н. – Г., что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о браке (л.д.3,40).
Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В п. 1 ст. 1154 ГК РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследником после смерти Г. является его супруга – истица по делу Григоренко В.Н., которая в установленный срок приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, состоящее из домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <...>, ул. 8-е марта, <...> денежного вклада. Садовый домик, расположенный по адресу: <...>, в наследственную массу включен не был. Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела, предоставленного по запросу суда (л.д.35-47).
Согласно доводам истца, наследодатель Г. на момент своей смерти на праве собственности владел спорным недвижимым имущество – садовый домик, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, при этом, ссылаясь на архивную выписку от <...> <...> из постановления главы администрации <...> края от <...> <...> о передаче ранее предоставленных земельных участков в собственность бесплатно гражданам в садово-огороднических товариществах согласно приложению №<...>,2,3,4,5,6,7,8 (приложение <...> СТ «Садовод» - Григоренко Н.Г. (1045)), на строительный паспорт на строительство дачного домика, в котором имеется план строительства, акт о разбивке, а также на решение Кореновского горисполкома от <...> <...> «в», а также на представленные Григоренко В.Н. квитанции о внесении взносов (л.д.62,63), полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют о владении Григоренко Н.Г. садовым домом на праве собственности.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <...> № <...>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание площадью 26,3 кв.м., его основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенном по адресу: <...>.
Кроме того, земельный участок, на котором расположен садовый домик, в установленном законом порядке, за наследодателем не зарегистрирован. Постановление главы администрации <...> края от <...> <...> о передаче ранее предоставленных земельных участков в собственность бесплатно гражданам в садово-огороднических товариществах согласно приложению №№1,2,3,4,5,6,7,8 (приложение №7 СТ «Садовод» - Г.. (1045)), вынесено в день смерти наследодателя Григоренко Н.Г. и факт передачи не подстверждает.
Ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
Полномочия органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Краснодарском крае, были утрачены с <...>.
Суду со стороны истицы не представлено доказательств подтверждающих тот факт, что строительство садового дома было завершено Г. до дня его смерти (<...>), а также отсутствуют доказательства фактического владения и пользования наследодателя спорным объектом недвижимого имущества (членская книжка садового товарищества, выданная на имя наследодателя и т.д.).
Таким образом, у Григоренко В.Н. отсутствуют доказательства того, что спорный объект недвижимости принадлежал Г. в связи с чем, садовый дом не может входить в состав наследства наследодателя Г. и на него не может быть признано право собственности за истицей (наследницей).
Деятельность суда заключается в правовой оценке заявленных истцом требований и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об отказе Григоренко В.Н. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие фактическое владение и пользование Г. спорным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении требований Григоренко В.Н. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края об установлении факта владения имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения.
Полный текст изготовлен 11 сентября 2026 года.
Судья
Кореновского районного суда А.С. Жиленко