РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В., при секретаре судебного заседания Байгиной Ю.К., помощника прокурора Кореновского района Чуприна А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земляной О.В. к Демченко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Демченко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Демченко А.П. с 12.07.1999, который длительное время, более трех лет не проживает по вышеуказанному адресу, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, его выезд носит добровольный характер.
Ответчик Демченко А.П. в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, право собственности на спорное домовладение не имеет, личные вещи в доме отсутствуют.
На основании изложенного просит суд признать Демченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>
Снять Демченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. <адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Земляная О.В. и ее представитель по доверенности Калита Н.В. не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о слушании дела.
Ответчик Демченко А.П. не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о слушании дела.
При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц.
Суд, заслушав помощника прокурора Кореновского района, Чуприна А.А., полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец Земляная О.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.05.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2013
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Демченко А.П. с 08.01.1983 года рождения.
Из искового заявления следует, что ответчик длительное время, более трех лет не проживает по вышеуказанному адресу, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен, его выезд носит добровольный характер.
Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы Демченко О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Земляная С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Демченко А.П. членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, право собственности на спорное домовладение не имеет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.
Судом установлено, что данной жилое помещение необходимо истцу, как собственнику для личного пользования и распоряжения.
Ответчик права собственности на жилой дом не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).
Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Земляной О.В. к Демченко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Демченко А.П., 08.01.1983 года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району для снятия Демченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст<адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Полный текст решения изготовлен 27.07.2026.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова