РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В., при помощнике судьи Грызловой О.В., помощника прокурора Кореновского района Бережной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко В.Н. к Гой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Гой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Гой Н.А. (сожительница сына истца) с 29.02.2024, которая проживала в указанном доме до сентября 2025 года.
Вместе с тем, ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, право собственности на спорное домовладение не имеет, личные вещи в доме отсутствуют.
На основании изложенного просит суд признать Гой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. <адрес> края утратившей право пользования жилым помещением (домом) по адресу: Краснодарский край, <адрес>
Снять Гой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст<адрес> края с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Указать, что решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району для снятия Гой Натальи Анатольевны с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Сергиенко В.Н. и ее представитель по доверенности Тесленко В.А. не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о слушании дела.
Ответчик Гой Н.А. не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о слушании дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о слушании дела.
При таких обстоятельствах, учитывая принятие мер к надлежащему извещению ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец Сергиенко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка от 26.08.2025и решения Кореновского районного суда от 19.03.2026, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2025, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2026.
В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Гой Н.А. (сожительница сына истца) с 29.02.2024, которая проживала в указанном доме до сентября 2025 года.
Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированы Сергиенко В.Н., года рождения ДД.ММ.ГГГГ Тимченко П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Гой Н.А. членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, право собственности на спорное домовладение не имеет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.
Судом установлено, что данной жилое помещение необходимо истцу, как собственнику для личного пользования и распоряжения.
Ответчик права собственности на жилой дом не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).
Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сергиенко В.Н. к Гой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Гой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. <адрес> края утратившей право пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району для снятия Гой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Полный текст решения изготовлен 30.07.2026.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова